U ponudi je stan u prizemlju moderne novogradnje na otoku Viru, smješten na mirnoj lokaciji u slijepoj ulici, okruženoj prirodom, borovom šumom i mediteranskim okruženjem koje pruža osjećaj odmora tijekom cijele godine. Plaža je udaljena svega 350 metara pješačkom stazom kroz šumu, odnosno oko pet minuta lagane šetnje, dok je cestom udaljena približno 500 metara. Lokacija nudi idealan spoj privatnosti, mira i blizine mora, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za odmor, obiteljski život ili turističku investiciju. Projekt je u međuvremenu značajno napredovao te je izveden velik dio građevinskih radova do travnja. Dvorište je očišćeno i poravnano, postavljene su drenažne cijevi ispod dvorišta radi kvalitetne odvodnje, izvedena je zaštita donjeg dijela objekta stirodurom prije završetka fasade, postavljeni su ukrasni kamenčići oko objekta, a izbetonirana je i gornja krovna deka. Sve navedeno potvrđuje kontinuitet radova i ozbiljnost projekta, dok sama zgrada svakim korakom dobiva svoj konačni izgled. Stan se nalazi u novogradnji koja je trenutno u visokoj fazi izgradnje, a planirano useljenje predviđeno je do kraja 2026. godine. Prodaje se po principu „ključ u ruke“, što znači da će kupcu biti predan potpuno dovršen i spreman za korištenje. Ukupna stambena površina stana iznosi 66,46 m², a raspored prostorija osmišljen je funkcionalno i praktično. Stan se sastoji od prostrane kuhinje i dnevnog boravka površine 28,81 m², predprostora od 4,43 m², kupaonice od 5,98 m², dvije spavaće sobe od po 10,80 m² te ostave od 5,64 m². Stanu pripada i vlastito parkirno mjesto površine 12,50 m², kao i privatno dvorište od 81,43 m² koje pruža dodatnu vrijednost i mogućnost uređenja vanjske terase, prostora za roštilj, jacuzzi ili dječje igralište. Upravo taj vanjski prostor daje ovoj nekretnini osjećaj kuće uz sve prednosti modernog apartmana. Kod gradnje i opremanja predviđeni su kvalitetni materijali i moderna oprema: PVC stolarija s komarnicima, električne rolete na tipkalo, klima uređaj u svakoj prostoriji za grijanje i hlađenje, dok je u kupaonici planirano podno grijanje i ljestve radijator. Podne obloge činit će pločice u kupaonici, kuhinji i hodniku, dok će u dnevnom boravku i spavaćim sobama biti postavljen laminat. Zgrada će imati fasadnu izolaciju debljine 12 cm, što doprinosi energetskoj učinkovitosti i ugodnijem boravku tijekom cijele godine. Objekt će biti opremljen spremnikom za vodu te betonskom septičkom jamom, dok je prema planu Općine Vir predviđeno buduće spajanje na gradski vodovod i kanalizaciju. Cijena stana iznosi 210.000 € po sistemu „ključ u ruke“ nakon završetka gradnje, dok cijena za kupnju u trenutnoj fazi izgradnje iznosi 185.000 €. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina od 3 %, a postoji i mogućnost povrata 50 % PDV-a za kupce koji ispunjavaju uvjete APN-a, uz individualnu provjeru uvjeta. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za sve koji traže novogradnju u blizini mora, s vlastitim dvorištem i parkirnim mjestom, na jednoj od traženijih i mirnijih lokacija na otoku Viru. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno me kontaktirajte! Više od kvadrata. Prava prilika. Tea Ladić +385 99 332 0755 tea.ladic@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: DA100067099 Tea Ladić Asistent u posredovanju Mob: 099/332-0755 Tel: 042/562-017 E-mail: tea.ladic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com