Prodaje se atraktivna nekretnina s velikim potencijalom u Ivanec, idealna za investiciju ili izgradnju modernog obiteljskog doma prema već spremnom projektu. Na parceli se nalazi postojeća kuća tlocrtne površine 30 m², koja u podrumu ima dvije prostorije, dok se u prizemlju nalazi uređen dnevni boravak i kupaonica, ukupne površine 30 m². Postojeći objekt može poslužiti kao privremeni smještaj, spremište ili dodatni pomoćni prostor tijekom gradnje. Iza postojeće kuće već je napravljena kompletna priprema za izgradnju nove moderne kuće, a nekretnina dolazi s postojećom građevinskom dozvolom za rekonstrukciju i izgradnju kuće ukupne površine 179 m². Prema projektu, prizemlje nove kuće tlocrtne površine 96,51 m² sastoji se od prostranog open-space prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak ukupne površine 55,57 m², stubišta površine 3,95 m², spavaće sobe 6,53 m², kupaonice 7,09 m², kotlovnice 1,86 m², predprostora 4 m², dodatne kupaonice 3,30 m² te spremišta površine 14,20 m². Na katu je projektiran dodatni prostrani dnevni boravak/neto korisne površine 65,49 m², kupaonica 7,09 m², stubište 3,96 m² te velika terasa površine 26 m², idealna za uživanje i opuštanje. Za novu kuću već su plaćene sve komunalije, a od pripremnih radova izvedeni su temelji, odvodnja te drenažne cijevi, što budućem vlasniku značajno smanjuje troškove i ubrzava početak gradnje. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji žele odmah nastaviti s realizacijom projekta bez čekanja na dokumentaciju i dodatne administrativne troškove. Nalazi se na dobroj lokaciji u Ivancu, u blizini svih važnih sadržaja potrebnih za ugodan i kvalitetan život. Za više informacija i dogovor oko razgleda, kontaktirajte nas s povjerenjem. ID KOD AGENCIJE: VZ3674 Verner Šoković Asistent u posredovanju Mob: 099/196-8698 Tel: 042/562-017 E-mail: verner.sokovic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com