Predstavljamo izuzetno atraktivno zemljište smješteno u okolici Ivanić-Grad, idealno za miran život, investiciju ili razvoj manjeg stambenog projekta. Ukupna površina iznosi 10.000 m², od čega je 3.500 m² građevinsko zemljište, dok preostalih 6.500 m² čini kvalitetno poljoprivredno zemljište, što pruža savršen balans između gradnje i prirode. Parcela je potpuno ravna, što značajno olakšava buduće planiranje i gradnju, bez dodatnih troškova pripreme terena. Zemljište ima direktan pristup s lokalne ceste, a odmah uz parcelu nalaze se priključci za struju i vodu, što dodatno povećava njegovu vrijednost i ubrzava realizaciju projekata. Jedna od ključnih prednosti je mogućnost parcelacije građevinskog dijela na dva odvojena gradilišta, čime se otvara prostor za izgradnju dvije obiteljske kuće ili manji investicijski projekt. Ovakva fleksibilnost čini zemljište posebno zanimljivim kako privatnim kupcima tako i investitorima. Lokacija je izuzetno privlačna zbog blizine Zagreba, do kojeg se dolazi za otprilike 30–40 minuta vožnje zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti i autocesti Autocesta A3 ([ivanic-grad.hr][1]). Istovremeno, okruženje pruža mir, privatnost i kontakt s prirodom. Poseban ugođaj daje činjenica da se iza zemljišta nalazi rijeka Lonja, poznata po svom mirnom toku i prirodnom ambijentu koji oblikuje cijeli krajolik. Lonja je tipična nizinska rijeka koja donosi osjećaj smirenosti i povezanosti s prirodom, a njezina prisutnost značajno doprinosi kvaliteti života u ovom području. U neposrednoj blizini nalazi se i Park prirode Lonjsko polje, jedno od najvećih očuvanih močvarnih područja u Europi, poznato po bogatoj flori i fauni. Ovo područje dodatno naglašava prirodnu vrijednost lokacije i pruža brojne mogućnosti za rekreaciju, turizam ili jednostavno uživanje u netaknutoj prirodi. Ovo zemljište predstavlja rijetku priliku na tržištu – spoj građevinskog potencijala, prirodnog okruženja i odlične prometne povezanosti. Idealno je za one koji žele izgraditi dom u mirnom okruženju, ali i za investitore koji traže sigurnu i dugoročno isplativu lokaciju. Dodatne informacije na mobitel 091 400 8883 agent Siniša Stjepanović ID KOD AGENCIJE: ZG886817 Siniša Stjepanović Agent s licencom Mob: 091/400-8883 Tel: 051/564-890 E-mail: sinisa.stjepanovic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com