616. Vukovar, Budžak 30, super kuća 118 m2, ok 859 m2 do kanala Vuke

616. Vukovar, Budžak 30.
Obiteljska kuća na prodaju od 118 m2 stambenog prostora i okućnice (859 m2). Smještena je uz kanal Vuke i šumu Đergaj. Savršeno uređena za stanovanje ili odmor, kvalitetno i planski građena. Prodaje se s namještajem. Ima uporabnu dozvolu. Izgrađena je 1988. godine, a rekonstruirana 2015. Odlično izolirana-zidovi su u donjem dijelu (suterenu) građeni slijedom-cigla, vuna, blok i stirodur, a u gornjem je obložena stiroporom (silikatna fasada) tako da ljeti nije potreban klima uređaj. Zimi je toplo, stoga je potrošnja energije vrlo mala (grijanje na kamin/peć na kruto gorivo). Sva stolarija je pvc s izostaklima, uključujući i dvije fiksne staklene stijene (od dvorišne strane). Dvorište je potpuno ograđeno plastificiranom žicom s metalnim stupcima. Prednja strana kuće (od ulice) opasna je metalnom ogradom, a uz bočnu su posađeni čempresi. Kolni je ulaz s betoniranim spustom od osam metara na koji se nastavlja šljunčana podloga. Ona vodi do paviljona za sjedenje (3×3 metra). S desne se strane nalazi vrtno jezerce i staza složena starom ciglom sa sjedećom garniturom. Uz jezerce smještena je sjenica (6×4) s roštiljem, sudoperom, radnom površinom i prostorom za objed. Prikladna je za sve vrste druženja. Dvorište se proteže do kanala Vuke i šume Đergaj. U njemu je vanjski toalet s vodom i odvodom, wc šoljom, umivaonikom, ogledalom i policom. Prizemlje kuće sastoji se od triju soba, kupaonice s wc-om i kadom te stubišta koje vodi u suteren (upotpunjen je kuhinjom sa šankom i ostavom, dnevnim boravakom i blagovaonicom). Kuhinja i dnevni boravak imaju pvc vrata za izlaz u dvorište sa staklenim stijenama, tako da je cijeli suteren ustakljen s dvorišne strane.
Kuća je smještena u tihoj i mirnoj ulici u blizini koje se nalazi dječje igralište (50m). Također, 5 min automobilom, nalazi se pošta, škola/škole, ljekarna, bazeni, teniski tereni, trgovački centri, tržnica, buduće/uskoro Veleučilište, sportski objekti, Dunav, izletište Adica, autobusna postoja/željeznički kolodvor.
Vlasništvo je 1/1, provedena je energetska obnova (energetski razred C).
Adresa: Vukovar, Budžak 30.
Za pregled kuće potrebno se ranije najaviti Agenciji ili vlasniku. Kupci ne plaćaju agencijsku proviziju.
Kontakt: Agencija na 032441999 ili 0989830777 ili vlasnik 0957351380.
Cijena:125000 eura