BAKAR, KUKULJANOVO – Građevinsko zemljište, 12530 m2

Manor predstavlja građevinsko zemljište površine 12530 m2 smješteno na Kukuljanovu.
Zemljište je poslovne namjenu, ravno je i nalazi se odmah uz prometnicu.
Sva potrebna komunalna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini.

Poslovna namjena (K) moguća je pod sljedećim uvjetima:
– Najmanja površina građevne čestice je 1.000 m2
– Najmanja dopuštena širina građevne čestice mjerena na građevnom pravcu je 15 metara
– Najveći koeficijent izgrađenosti građevinske čestice (kig) iznosi do 0,5
– Najveći koeficijent iskorištenosti (kis) je 1,5. Ukoliko se grade podzemne etaže, koeficijent iskorištenosti građevne čestice se povećava za 0,5 za svaku podzemnu etažu, – Najmanji prirodni ozelenjeni (neizgrađen, nepopločan) teren je 10% građevne čestice.
– Na najmanje polovici parkovno oblikovane površine građevne čestice mora biti zasađeno visoko drveće.
– Građevine moraju biti građene na samostojeći način u odnosu na građevine na susjednim građevnim česticama. Mješoviti oblik gradnje (samostojeći, poluugrađeni, ugrađeni) mogući su u odnosu na građevine na istoj građevnoj čestici (građevni sklop).
– Najmanja udaljenost građevine od susjednih čestica mora biti veća ili jednaka h/2 (gdje h označava ukupnu visinu građevine u metrima), ali ne manja od 4,0 m. – Udaljenost građevine od susjednih čestica može biti i manja od h/2(gdje h označava ukupnu visinu građevine u metrima), ali ne manja od 4,0 m pod uvjetom da je dokumentacijom dokazano: o da je konstrukcija objekta otporna na rušenje od elementarnih nepogoda
– Udaljenost građevnog pravca od regulacijskog pravca je najmanje 6 m.
– Najveća dopuštena visina građevine iznosi 50 m, a iznimno, dijelovi građevine mogu biti i viši ukoliko je to potrebno zbog odvijanja tehnološkoga procesa (dimnjak, filter, kran, smještaj visokih strojeva i sl.) ili smještaja drugih gospodarskih i pratećih sadržaja. Viši dijelovi građevine trebaju biti tako locirani na građevnoj čestici da se osigura najmanja udaljenost od 15 m od regulacijskog pravca.

ID KOD AGENCIJE: 110-121

MANOR NEKRETNINE d.o.o.
Mob: +385 99 365 7230
Tel: +385 51 504 909
E-mail: info@manor.hr
www.manor.hr