Centar, Đorđićeva,104 m², 3,5-sobni uređeni stan. NOVO NA TRŽIŠTU!

Lokacija: Strogi centar, Đorđićeva ulica.
Površina: 3.5-sobni stan površine 104m², 1.kat.
Opis stana: Uređen, klasičan, građanski, 3,5-sobni stan na odličnoj lokaciji u strogom centru grada.
Stan se sastoji od: prostranog predsoblja, 3 veće prostorije između 20 i 26m2 (dnevni boravak, radna soba, spavaća soba), uređene kupaone (2015 god.) sa tušom, umivaonikom , odvojenog WC-a, te uređene kuhinje i jedne manje prostorije (bivša tzv..”djevojačka soba”od 7m2).
U stanu ( i na zgradi) su napravljene slijedeće adaptacije:
2021 Novi plinski (kondenzacijski) bojler + sanacija dimnjaka .
2019 Nova, termo/stiropor fasada + novi krov zgrade.
2019 Novo montirana kuhinja po mjeri (sa novim instalacijama)
2015 Novo uređena kupaona i WC. (nove instalacije, keramičke pločice, sanitarije)
te nova, moderna, kvalitetna pvc stolarija sa dvostrukim izo staklima.

Stanu pripada i ostava na tavanu zgrade od cca 5m2.
Visina stropova je 3.20 m. Stan se nalazi na 1.katu zgrade (od ukupno 4.).
Klasična dvokrilna ulazna vrata.
Zgrada NE posjeduje lift.
Orjentacija: sjever-jug.
Službena navedena kvadratura stana u zk.izvadku (gruntovnici) je 104,53m2 a stvarna, izmjerena (podna) kvadratura iznosi 114,14 m2 (+ ostava od cca. 5m2 na tavanu zgrade).
Izuzetno dobro održavana zgrada sa novim pvc prozorima (sa izo staklima) na stubištu.

Sobe: Ukupno četiri. Tri (3) veće, od 20, 25 i 26m2 i jedne maanje (bivša tzv.”djevojačka soba”) od cca.7m2 koja se nalazi pored kuhinje i trenutno služi kao ostava.
Kupaona: Kompletno 2015 god. preuređena sa novim instalacijama , novom tuš kadom, umivaonikom i mjestom za vešmašinu/perilicu te novo ugrađenim kondenzacijskim bojlerom.
+ dodatni odvojeni WC (sa umivaonikom) u posebnoj prostoriji.
Podovi: Prvoklasan klasičan hrastov parket.
Stolarija: Moderna PVC stolarija sa dvostrukim izo staklima (2018 god)
Grijanje: Vlastito plinsko etažno grijanje. Novi plinski kondenzacijski bojler (2021.g)
Parking / garaža: Javni parking, 1.(crvena) zona. Vlasnik stana ima mogučnost kupovine povlaštene parking karte za 14- EUR/mj čime stiće pravo parkinga u određenom bloku 1.parkirne zone.
Balkon / terasa/Vrt: Manji balkon, iz kuhinje, koji gleda na unutarnje, uređeno dvorište zgrade
Klimatizacija: –
Javni prijevoz: Tramvajske linije na cca.50-100m od stana.
Linije 4, 8 i 14. (stanica “Traumatologija”) i linije 1 i 17 (stanica “Trg Hrv.Velikana-HNB”)
Vlasnički list: Da. Stan je etažiran (mogučnost dobivanja bankovnog kredita)..
En.certifikat: U toku
CIJENA (DOGOVORNA):
Stan : 104,53 m²
+ ostava , cca. 5m2 na tavanu zgrade
323.400,-€ (3080,-Eur/m2)
Cijena stana je DOGOVORNA
+ 2,5% agencijska provizija – plača kupac.

Za sve dodatne informacije molimo da se obratite (i vikendom) agentu:
Lux D.: 099/46-47-060