Dva odvojena objekta na Vrhovcu

Mjesto
Vrhovac je malo i mirno selo koje se nalazi u općini Ozalj, u središnjem dijelu Hrvatske. Selo je okruženo slikovitim brežuljcima i zelenim poljima, nudeći prekrasan i miran prirodni ambijent.
Jedna od posebnosti vrhovačkog kraja je proizvodnja vina. U obližnjim brežuljcima i dolinama nalaze se brojni vinogradi i vinarije koje proizvode niz visokokvalitetnih vina. Osim toga, mještani Vrhovca i okolnih mjesta poznati su po svojoj gostoljubivosti i često nude vlastita domaća vina kada posjetitelji dođu u posjet, što ga čini toplim i gostoljubivim odredištem za ljubitelje vina.
Vrhovac ima relativno malo stanovnika, svega nekoliko stotina stanovnika. Lokalno gospodarstvo uglavnom se temelji na poljoprivredi, a postoji nekoliko malih obiteljskih gospodarstava koja proizvode razne usjeve, uključujući voće, povrće i žitarice.
Jedna od glavnih atrakcija Vrhovca je njegova blizina Parka prirode Žumberak koji nudi niz aktivnosti na otvorenom poput planinarenja, brdskog biciklizma i promatranja divljih životinja. Park je također dom raznim biljnim i životinjskim vrstama, što ga čini popularnim odredištem za ljubitelje prirode.
Što se tiče sadržaja, Vrhovac ima nekoliko malih trgovina i kafića, kao i poštu i crkvu. Za opširnije mogućnosti kupovine i zabave stanovnici obično putuju u obližnje gradove poput Ozlja ili Karlovca.
Ozalj je malo mjesto koje se nalazi samo nekoliko kilometara od Vrhovca. Grad je smješten na obalama rijeke Kupe i ima bogatu kulturno-povijesnu baštinu. Neke od glavnih atrakcija Ozlja uključuju njegov srednjovjekovni dvorac koji datira iz 13. stoljeća.
Sve u svemu, Vrhovac i okolica nude jedinstven spoj prirodnih ljepota, kulturne baštine i aktivnosti na otvorenom. Bilo da tražite miran utočište, nekretninu za umirovljenike ili priliku za ulaganje, Vrhovac bi mogao biti izvrstan izbor.

Vlasništvo
Smještena u mirnom selu Vrhovac u srcu Hrvatske, ova prekrasna nekretnina nudi jedinstvenu priliku da posjedujete komadić raja. Imanje se prostire na preko 11.721 četvornih metara bujnog zelenila i ima dvije odvojene zgrade s zajedničkim stambenim prostorom od 578 četvornih metara.
U većem objektu nalazi se prostrana kuća površine 311 m², koja se sastoji od dvije udobne spavaće sobe, tri kuhinje i četiri kupaonice. Kombinacijom tradicionalnih i modernih završetaka, polovica kuće je u potpunosti renovirana, s novim pločicama na podovima i zidovima. Druga polovica zahtijeva renoviranje, što je idealna prilika za nove vlasnike da je prilagode svojim željama. Osim toga, ova zgrada ima još četiri velike prostorije, ukupne površine 118 m², uključujući autentičnu drvenu prešu za grožđe, koja imanju daje jedinstveni rustikalni šarm. Potkrovlje od cca 240 m² pruža beskrajne mogućnosti za proširenje, skladištenje ili daljnju adaptaciju.
Druga zgrada sastoji se od dva odvojena dijela. Prvi dio, površine 68 m², sastoji se od prostrane prostorije sa unutarnjim roštiljem, hodnika, kupaonice, wc-a i pomoćne prostorije. Drugi dio, površine 81 m², uključuje otvoreno skladište i prostoriju sa starim mlinom za kukuruz, što ga čini idealnim prostorom za skladištenje ili radne aktivnosti.
Imanje je okruženo prekrasnim vinogradom s 350 trsova sorti graševine i kraljevine, pružajući savršenu priliku ljubiteljima vina da sami proizvedu svoje ukusno vino. Osim toga, u voćnjaku se nalazi cca 25 stabala oraha, 6 stabala trešanja, 6 stabala marelica, 8 stabala breskvi i nektarina, 6 stabala šljiva za jelo i 40 stabala šljiva za proizvodnju pekmeza. Prošla berba dala je impozantnih 1200 kilograma šljiva, savršenih za izradu domaćeg pekmeza.
Ono što ovu nekretninu čini uistinu posebnom je činjenica da dolazi s OPG-om ili obiteljskim imanjem, što vam daje priliku da u potpunosti uronite u lokalni poljoprivredni način života. Imanje sadrži 4350 četvornih metara građevinske zone, pružajući beskrajan potencijal za budući razvoj.
Pobjegnite od užurbanosti gradskog života i prigrlite mirnu ljepotu ruralne Hrvatske s ovim zapanjujućim imanjem u Vrhovcu. Sa svojim slikovitim okruženjem, bogatom poviješću i obiljem mogućnosti za aktivnosti na otvorenom, ovo imanje doista je ostvarenje sna.

pojedinosti
Šifra nekretnine: FH187
Tlocrtna površina kuće: 578 m²
Ukupna površina kuće: 578 m² + 240 m² potkrovlja (proc.)
Zemljište povezano s glavnom zgradom: 11721 m², uključujući 4350 m² u građevinskoj zoni
Spratnost: Prizemlje i potkrovlje
Sobe: 15
Spavaće sobe: 5
Kupaonice: 5
WC: 1
Kuhinje: 4
Terase: 2
Plin: Ne
Struja: Gradska mreža
Voda: Gradski vodovod
Topla voda: Električni bojler
Grijanje: Peć na drva
Kanalizacija: septička jama
Klima uređaj: Ne
Zidovi: Tradicionalna cigla s fasadom
Krov: crijep
Podovi: Pločice, parket, laminat i beton
Prozori: Eko dvostruka stakla, tradicionalna dvostruka stakla s drvenim i PVC okvirima
Vrata: Drvena, uPVC vrata s dvostrukim ostakljenjem
Potkrovlje: Neizgrađeno sa fiksnim stepenicama
Stubište: Unutarnje, beton i pločice
Podrum: Nema
Ograda: Da, djelomično
Klizna vrata: Da
Sjenila: Da
Roštilj: Da
Pristup: Asfalt
Namještaj: uključen
Javni prijevoz: Autobus
Položaj: U selu pokraj Ozlja. Kontaktirajte me za točnu lokaciju
Osnovna škola: Ozalj
Srednja škola: Karlovac
Dom zdravlja: Ozalj
Bolnica: Karlovac
Namirnice: Vrhovac
Supermarket: Ozalj
Dostupnost interneta: dobra
Raspoloživa dokumentacija: Vlasnički list, uporabna dozvola/uporabna dozvola, rješenje o izvedenom stanju/rješenje o izvedenom stanju.
Zoning: Parcela sa zgradama je u građevinskoj zoni. Još neke parcele su u poljoprivrednoj zoni
E-certifikat: Nema
Godina izgradnje: prije 1968
Strani kupci: Građani EU-a i određene druge nacionalnosti mogu kupiti ovu nekretninu.
Cijena s 3% poreza na imovinu i 3,75% provizije (uključujući PDV): 266.875 eura

Više informacija
Je li ovo obiteljska kuća koju biste željeli kupiti ili želite istražiti još ovakvih nekretnina? Ili želite provjeriti apartmane, pansione ili obiteljske kuće u Hrvatskoj? udaljen sam samo jedan poziv.
Nazovi me na +385976653117. Ili možete posjetiti moju web stranicu za više kuća i nekretnina u Hrvatskoj.