DVOSOBAN STAN S VLASTITIM VRTOM, ČIOVO, PRODAJA, 148,50M²

Prodaje se dvosoban stan u zgradi u izgradnji na Čiovu u blizini Splita i zračne luke, ukupne površine 148,50 m2. Stan se nalazi u prizemlju i sastoji se od dnevnog boravka s blagovaonicom, hodnika, 2 spavaće sobe i 2 kupaonice ukupne površine 55,20 m2. Stanu pripada i vanjski dio- natkrivena terasa površine 19,20 m2, nenatkrivena terasa površine 10,70 m2 te dvorište površine 63,40 m2. Stan se nalazi u maloj zgradi od svega 2 kata s ukupno 6 stanova. Udaljenost od mora je 200 m a od zračne luke 5 minuta automobilom. U blizini stana, na pješačkoj udaljenosti, nalaze se javni prijevoz, prodavaonice, restorani, kafići i prekrasna šljunčana plaža. Svi stanovi su usmjereni prema jugu i osunčani su cijeli dan. Iz stanova se pruža prekrasan, otvoren pogled na more. Osim za stanovanje, ovaj stan je pogodan i kao investicija u turističke svrhe. Stanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto koje je u cijeni stana. Useljenje je planirano do kraja 2024. godine. Stambeni objekt gradi se na otoku Čiovu u Okrugu Gornjem. Projektiran je kao objekt moderne arhitekture i najkvalitetnijih materijala. Građevinska čestica ima planirani kolni i pješački pristup javnoj prometnoj površini s južne i zapadne strane. Zračna udaljenost objekta od mora je 150m, a pješačenjem ili automobilom 200m. Zgradu karakterizira odlična povezanost sa svim važnijim mjestima u gradu Trogiru: stari most 10 minuta hoda, zračna luka 10 minuta autom, autobusna stanica 5 minuta hoda, trgovine 5 minuta hoda, plaža 5 minuta hoda. Zgrada je južno orijentirana, osunčana cijeli dan, a ujedno pruža prekrasan pogled na zaljev, pučinu, Okrug, otok Šoltu i ostale znamenitosti. Zgrada se nalazi u slijepoj ulici bez puno prometa i buke, a iza zgrade se nalazi zelenilo i šuma što daje dodatnu vrijednost kvaliteti života i odmora. Zgrada je projektirana kao niskoenergetska zgrada te će imati visoku energetsku učinkovitost. Konstrukcija objekta je armirano betonska i zadovoljava visoke antipotresne standarde stanova. Prilikom izgradnje objekta koristit će se kvalitetni materijali i suvremena tehnologija koju će pratiti energetski učinkoviti sustavi. Vanjski zidovi i zidovi stubišta su armirano – betonski, a međukatna konstrukcija je armirano – betonska ploča debljine 17 cm. Unutarnji prostori stanova pregrađeni su gips-kartonskim zidovima koji su gletani i bojani disperzivnim bojama u bijeloj boji. Visina stropa je 263 cm. Fasada se sastoji od termoizolacijskog sustava "ETICS" s toplinskom izolacijom od stiropora debljine 10 cm sa svim završnim slojevima. Svi vanjski prozori izrađeni su od višekomorne PVC stolarije s termo kočnim mostom i IZO LOW E staklom (štedi gubitak energije kroz staklo za 60% više u odnosu na IZO standardno staklo). Staklo je višeslojno. Na svim vanjskim prozorima nalaze se ALU rolete. Kupaonska i WC oprema je izrađena od keramike i akrilne sanitarije: - konzolna keramička WC školjka s ugradbenim vodokotlićem - Sudoper širine 70 cm sa slavinom za toplu i hladnu vodu - 'walk in' tuš sa slavinom za toplu i hladnu vodu - staklena pregrada - ugradnja perilice rublja - Spremni električni bojler od 50 litara - podno grijanje U kuhinji su postavljene armature za sudoper i perilicu posuđa. U sklopu elektroinstalacija ugrađeni su prekidači, utičnice, TV, SAT i telefonske utičnice. Jedna od mogućnosti grijanja i hlađenja stanova bit će klima uređaj za koji je Prodavatelj dužan postaviti instalacije i odrediti pozicije unutarnje i vanjske jedinice, što uključuje i sam klima uređaj snage cca. 3,5 kW. Stubište je zajedničko i obloženo kamenom, sa automatskim gašenjem svjetla stubišta. U stubištu je predviđena LED rasvjeta radi uštede električne energije. Okolinu objekta čine privatna parkirna mjesta i hortikulturno uređenje, kao i komunikacijske prometnice, sve u visokom stanardu uređenja. Vlasnici apartmana će imati na raspolaganju zajedničku okućnicu u kojoj mogu postaviti roštilj, stol, stolice ili dječje igralište. Vanjsko parkiralište i zajednički prostori bit će pokriveni video nadzorom zbog sigurnosti i zaštite imovine svih stanara. Zgrada ima 9 podzemnih garažnih mjesta iz kojih se može doći do stanova stepenice, te 3 vanjska parkirna mjesta. Zgrada je projektirana kao niskoenergetska zgrada te će imati visoku energetsku učinkovitost. Konstrukcija zgrade je armirano betonska i zadovoljava visoke protupotresne standarde stanova. Prilikom izgradnje objekta koristit će se kvalitetni materijali i suvremena tehnologija koju će pratiti energetski učinkoviti sustavi. Vanjski zidovi i zidovi stubišta su armirano betonski, a međuspratna konstrukcija je armirano betonska ploča debljine 17 cm. Unutarnji prostori stanova pregrađeni su gips-kartonskim zidovima koji su gletani i bojani disperzivnim bojama u bijeloj boji. Visina stropa je 263 cm. Fasada se sastoji od termoizolacijskog sustava "ETICS" s toplinskom izolacijom od stiropora debljine 10 cm sa svim završnim slojevima. Svi vanjski prozori izrađeni su od višekomorne PVC stolarije s termo kočnim mostom i IZO LOW E staklom (štedi gubitak energije kroz staklo za 60% više u odnosu na IZO standard staklo). Staklo je višeslojno. Na svim vanjskim prozorima su ALU rolete. Kupaonska i WC oprema je izrađena od keramike i akrilne sanitarije: - konzolna keramička WC školjka s ugradbenim vodokotlićem - Sudoper širine 70 cm sa slavinom za toplu i hladnu vodu - tuš kabina sa slavinom za toplu i hladnu vodu - staklena pregrada - ugradnja perilice rublja - Gotov električni bojler od 50 litara - podno grijanje U kuhinji su ugrađene armature za sudoper i perilicu posuđa. U sklopu elektroinstalacija ugrađeni su prekidači, utičnice, TV, SAT i telefonske utičnice. Jedna od mogućnosti grijanja i hlađenja stanova bit će klima uređaj za koji je Prodavatelj dužan postaviti instalacije i odrediti pozicije unutarnje i vanjske jedinice, što uključuje i sam klima uređaj snage cca. 3,5 kW. Stubište je zajedničko i obloženo kamenom, sa automatskim gašenjem svjetla stube. Za uštedu električne energije u stubištu je postavljena LED rasvjeta. Okoliš zgrada se sastoji od vlastitih parkirnih mjesta i hortikulturnog uređenja, kao i komunikacijske ceste, sve u visokom standardu uređenja. Vlasnici apartmana će imati na raspolaganju zajednički vrt mogu postaviti roštilj, stol, stolice ili dječje igralište. Vanjsko parkiralište i zajednički prostori bit će pokriveni video nadzorom radi sigurnosti i zaštite imovine svih stanara. Zgrada ima 9 podzemnih parkirnih mjesta iz kojih se dolazi do stanova stepenicama, te 3 vanjska parkirna mjesta. Šifra objekta: iro-19 Energetska klasa: C Kontakt: Anela Tomašković, hello@atrium.com.hr, +385 91 612 2280