Dvosobni stan, 64 m2, četvrti kat, Divaltova (u izgradnji)

Pogledaj više: http://estate.hr/hr/realestate/551

STAN 11- 4. kat Prodajemo dvosobni stan na četvrtom katu višestambene građevine u izgradnji. Orijentiran na jug. Predmetni stan čini: 1 Hodnik 6,10 m2 2 Dnevna soba, kuhinja i blagovaonica 24,87 m2 3 Ostava 2,28 m2 4 Kupaonica 4,82 m2 5 Spavaća soba 14,64 m2 6 Loggia 10,86 m2 Ukupne tlocrtne površine 63,75 m2. Obračunska površina stana s koeficijentom umanjenja za loggiu iznosi 61,04 m2. Cijena je definirana na bazi 2.200,00 €/m2, a kupci ostvaruju mogućnost popusta za veće avansne uplate sukladno dogovoru. Stanu pripada jedno natkriveno parkirališno mjesto u dvorištu zgrade, a koje se dodatno naplaćuje 5.000,00 €. Zgrada je pozicionirana u Ulici Martina Divalta 138, u blizini križanja s Ul. J. Reihl-Kira, na području gradske četvrti Novi grad. Planirano useljenje je u rujnu 2024. godine. Zgrada se sastoji od visokog prizemlja kojeg sačinjavaju dva dvoetažna stana s galerijom i pripadajućim dvorištem te četiri nadzemne stambene etaže. Prva tri kata se sastoje od dva trosobna stana orijentacije sjever-jug, dok su na 4. katu 3 stana. Uz zgradu se nalazi i zajednička pomoćna zgrada (ostava za smeće, spremište za bicikle itd.). Sva parkirališna mjesta biti će natkrivena nadstrešnicom i zaštićena od sunca i atmosferilija. Na linku se nalazi katalog u kojem se nalaze sve informacije vezane za stan i zgradu te tlocrti svih stanova s površinama: https://drive.google.com/file/d/1ZL58npbhPYpy1EJQlQGUz_jbDsoyBJ7S/view?usp=sharing UDALJENOST SADRŽAJA: • Plodine, Kaufland, Müller, Jysk i dr. 0,5 km • Osnovna škola 0,5 i 0,8 km • Dječji vrtić 0,7 km • Campus (fakulteti) 1,1 km • KBC Osijek 1 km • Gradski bazeni 1,2 km OPĆE INFORMACIJE: • projektiranje: 2022./2023. g • gradnja: 2023./2024. g • lokacija: Martina Divalta 138, Osijek • površina čestice: 714 m2 • bruto površina zgrade: 912,12 m2 • projektant: ReForm Studio d.o.o. • izvođač: Produkt-Gradnja d.o.o. • program: 11 stanova (P+4) 1 pomoćna zgrada (P) 11 natkrivenih parkirnih mjesta • orijentacija: sjever – jug • energetska razina: A DODATNI OPIS: • pomno osmišljeni detalji prema najvišim standardima gradnje s visokokvalitetnom opremom • "A" energetski certifikat • svijetla visina etaže: 2,70 m • nosiva konstrukcija: armirano – betonska (vanjski zidovi d=25 cm, međukatna ploča d=20 cm) i opekarska ispuna d=25 cm • zidovi između stanova opekarska ispuna d=25 cm • pregradni zidovi: knauf W112 – obostrano dvostruke ploče + ispuna mineralna vuna, zidovi kuhinje i kupaonice s dodatnim pojačanjem • krov: ravni neprohodni krov s odgovarajućom toplinskom izolacijom i hidroizolacijom • fasada: kontaktni „etics“ sustav s pločama od EPS-a (d=15 cm) i završnim slojem silikatne žbuke • vanjska stolarija: visokokvalitetna PVC bijele boje iznutra, a antracit boje izvana sa 6 komora, antracit aluminijske rolete s elektromotorom te s troslojnim staklom IZO LOW-E, klizne stijene bez okvira (prag u ravnini s podom) i fiksni komarnici ALU Premium • unutrašnja stolarija: visokokvalitetna premium bojana puna stolarija • podovi: keramičke pločice I. klase velikog formata • kupaonice: opločene do stropa keramičkim pločicama velikog formata I. klase, vrhunska sanitarna oprema, Geberit ugradbeni vodokotlić, walk-in tuš s fiksnom staklenom stijenom i tuš ružom • stubište: inox ograda • loggia: duplo kaljeno staklo ( 8 + 8 mm) • sustav grijanja i hlađenja: centralno podno grijanje preko kondenzacijskog kombiniranog plinskog bojlera i termostatima, klima uređaji, prirodna ventilacija + bešumni ventilatori u kupaonicama, upravljanje termostatom putem aplikacije na mobitelu • visokokvalitetna aluminijska vrata na ulazu u zgradu • videoportafon • zajednički prostori: ulazni prostor, stubište, pomoćna zgrada (ostava za bicikle, smetlarnik) • stanovi u prizemlju imaju pripadajuća dvorišta s kvalitetnom ogradom • okoliš: asfaltirani prilaz + uređena hortikultura + rebrasta limena ograda oko čestice Za sva dodatna pitanja te razgled gradilišta obratite se našim agentima. KUPAC NE PLAĆA PROVIZIJU AGENCIJI NITI POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA! Šifra objekta: S408-11 Energetska klasa: A Kontakt: Kosta Dimitrijević, projektiranje@estate.hr, +385 98 173 6639