GAJNICE, nov luksuzan, opremljen 4-sobni stan 106,23 m2, 1 kat, lift garažA

Prodajemo prekrasan četverosobni, luksuzni stan namješten i opremljen sa stilom do najsitnijeg detalja u Gajnicama.
 
Nalazi se na prvom katu visokokvalitetne novogradnje s liftom (ukupno 22 stana), useljene  na proljeće 2023. godine u diletaciji uvučenoj od glavne ceste što osigurava potpuni mir i intimu.
 
Stan je iznimno funkcionalan i pomno promišljen te ga u naravi čini open space dnevni boravak s blagovaonom i kuhinjom iz koje se izlazi na loggiu, hodnik sa ormarima,  tri spavaće sobe sa ugradbenim ormarima rađenim po mjeri. Stan ima dvije luksuzne kupaonice, jedna sa walk in tuš kabinom, a druga s kadom te dva garažna mjesta ukupne površine 38,94 m2 sa rolo vratima.
U garažama je razvedena led rasvjeta po zidovima ( pogodno za car detailing) kao i led paneli na stropu. Ista je opremljena vodom, odvodom, garažnim regalima, mini washem, usisivačem i  sl.
 
Zgrada je kvalitetna, dobro zvučno izolirana i protupotresna (izdržljivost do 8,5 po Richteru) , a naselje mirno sa kompletnom infrastrukturom. 
 
Energetski razred A+ (primarna energija) /B (potrebna toplinska energija za grijanje)
 
Površina stana po zk izvatku iznosi: 
 
podne površine 78,03 m2 (netto korisne površine 78,03 m2) s balkonom podne površine 9.65 m2 (netto korisne površine 4,83 m2), odnosno sveukupne podne površine 87,68 m2 (netto korisne površine 82,86 m2).
 
garaža u podrumu, oznake G4, podne površine 22,51 m2 (netto korisne površine 13,51 m2)
garaža u podrumu, oznake G5, podne površine 16,43 m2 (netto korisne površine 9,86 m2)
 
Ukupna bruto površina 126,62, ukupna NKP= 106,23
Navedena cijena 365.000 EUR podrazumijeva kupovinu jedna garaže-opcionalano.
 
 
Kod opreme stana korištena su napredna, vrhunska rješenja koja jamče sigurnost i udobnost života u svakoj njegovoj sferi.

Vrhunska 6 komorna pvc stolarija (siva sa troslojnim staklima i naprednim sustavom zatvaranja vrata bez izvlačenja )
sanitarije renomiranih proizvođača RAK Ceramics, keramika I klase – Travertin i podovi  parket I klase – Hrast nature mat.
 Video portafon sa mogućnošću razgovora sa drugim stanarima i kamerom visoke rezolucije, 
video nadzor stana preko web kamere sa detektorom pokreta i alarmom
 Sustav za cjelokupno pročišćavanje vode (omekšivanje, kamenac i filtriranje),
Klima uređaji – Bosch sa samo čišćenjem (dual inverter sustav za grijanje i hlađenje – jedna jedinica 3,5kw, a druga 2,8kw sa ugrađenim nepovratnim sifonima kondenzata)
grijanje je plinsko etažno sa kondenzacijskim bojlerom BOSCH zadnje generacije i visoke učinkovitosti
bešumne cijevi te dodatna zvučna izolacija vertikala i vanjskih zidova stana – kamena vuna + knauf.

 Također je opremljen kvalitetnim namještajem i detaljima koje omogućuju kupca useljenje odmah te je sve navedeno uključeno u kupoprodajnu cijenu: 
 

ugradbeni namještaj izrađen po mjeri  od strane renomirane tvrtke Profi-mont i vrhunskim aparatima A+ (AEG, Electrolux) sa produljenim jamstvom od 5 godina.
radna površina kuhinje, otoka i podloge nadgradnih umivaonika je od najotpornijeg materijala na tržištu ( umjetni kamen compact)
sudoper je BLANCO - granit           
obloga iznad radne površine kuhinje je izrađena također od imitata kamena otpornog na vatru i temperaturu.
svi su ormari sa led rasvjetom
walk in tuš kabina sa crnom stijenom rađenom po mjeri AQUA STILL.
rasvjetu u cijelosti led ( većinom renomiranog Njemačkog proizvođača Pullman – sva rasvjeta je topla 3000 kelvina) 
bračni krevet je vrhunske kvalitete sa madracem od 38 cm, hidrauličkim podizanjem, tapeciranim uzglavljem i stranicama ( najbolje iz ponude – Perfecta dreams)

Kutna garnitura je rađena po mjeri KLER – Figaro UNO
Kompletna tehnika ( televizori, bežično ozvučenje, kamin itd.)
 tanjuri Landscape hand made, čaše svih vrsta, pribor za jelo  WMF Cromargan, posuđe Fissler…

 
Vlasništvo uredno bez tereta, na fizičku osobu, uporabna i sve druge dozvole.
Useljenje u kratkom roku po dogovoru.
 
PREPORUKA AGENCIJE!