Garićgradska, novogradnja. 4s, 130,94 m2, balkon, 2 parkinga

Prodaje se 4s stan s balkonom i 2 parkirna mjesta na 2. katu, novogradnje u izgradnji u neposrednoj blizini Trešnjevačke tržnice. Predviđeni završetak radova je srpanj 2023.g

!!!!KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!!!!

Standardi izgradnje:

KERAMIKA:
– keramičke pločice za cijeli stan po izboru kupca u salonu Feroterm d.o.o.; u cijeni stana je
keramika do 250 kn/m2 s PDV-om (bordure, dekori, te posebne vrste pločica čija cijena je
definirana po komadu nisu u cijeni)
– za keramiku čija jedna dimenzija iznosi 75cm ili više, kao i manje vrste pločica (10×10 cm ili
20×20 cm) nadoplaćuje se složeniji sistem montaže keramike prema dogovoru s keramičarom.
– u kuhinji zidna površina između kuhinjskih elemenata se oblaže sa kaljenim staklom (6 mm) u
boji po želji (na zahtjev možemo ugraditi i keramiku umjesto kaljenog stakla)
– u kupaoni se zidne keramičke pločice slažu od poda do stropa
– na balkonima i loggiama slažemo keramiku po izboru kupca uz uvjet da keramika ne može biti
veća od 60×60 cm ili 20×120 cm da bi smo mogli postići kvalitetan nagib keramike za odvod
vode; u cijeni stana je keramika za terasu do 150 kn/m2 sa PDV-om
SANITARIJE:
– ugradbeni vodokotlić – Grohe
– viseća WC školjka – Ideal Standard Blend Cube sa softclose daskom (54,5 x 36,5 cm)
– umivaonik za kupaonu i WC – Ideal Standard Conca (60 x 45 cm)
– kada – Ideal Standard Hotline (170 x 75 cm) ili Ideal Standard tuš kada Ultra flat ili kanalica
Geberit CleanLine (za walk-in tuš) *(u cijenu nisu uključeni paravani za kadu)
– mješalice za kadu i umivaonik – serija Ideal Standard Joy ili sl.
PARKET
– gotovi (tvornički lakiran) hrastov dvoslojni parket proizvođača Monolitinvest d.o.o. (širina = 12
cm, dužina = 60-120 cm, debljina = 1,2 cm, serija Glory – boja standardnog hrasta);
Ukoliko kupac želi drugi parket, nadoplaćuje se eventualna razlika prema cjeniku Monolitinvesta,
bitno je da debljina parketa ne prelazi 1,4 cm.
ELEKTROINSTALACIJE
– visokokvalitetna elektrooprema bazirana na modulima (više utičnica i prekidača koji su na istoj
lokaciji se slažu unutar istog okvira)
GRIJANJE I KLIMA
– pločasti radijatori Radson Ramo – veličina po projektu
– u kupaonici se postavljaju „radijatorske ljestve“
– podno grijanje u svim kupaonicama
– kondenzacijski bojleri Bosch
– termostat – Bosch digitalni programabilni termostat
– klima u dn. boravku i nekim sobama prema projektu – Daikin
– termoregulacijski ventili na radijatorima
UNUTARNJA STOLARIJA
– unutarnja vrata bijele boje austrijskog proizvođača Kunex, serija Option
– visina vrata h=210 cm
– inox kvake za pripadajuća vrata unutarnje stolarije
OSTALI STANDARDNI NA ZGRADI
– na sve balkone koji su natkriveni će se stavljati vanjske žaluzine proizvođača Roltek; žaluzine su
vrlo otporne na vanjske uvjete te se uvlače u roletu koja je sakrivena iza fasade, a pokretati će se
na prekidač iz stana
– lift u zgradi – finski prozivođač “Schindler”
– visokoenergetski objekt – energetski certifikat A ili B klase
– betonski zidovi između stanova radi bolje zvučne izolacije
– dvostruka hidroizolacija podruma elastomernom polimerbitumenskom trakom Baruplan GV 40E
– hidroizolacija balkona, terasa i loggia „bazenskom folijom“ (prozivođač Sika)
– “ravni” krov sa toplinskom i hidroizolacijom riješen po sistemu: 30 cm stiropora + nagibna
glazura + Sika hidroizolacijska folija + zaštitni šljunak
– ostali (pregradni) zidovi – gipskartonske ploče punjene mineralnom vunom, debljine 10 cm
– spremišta sadrže rasvijetno tijelo i strujnu utičnicu, te se spajaju na brojilo pripadajućeg stana
– pod spremišta je obložen keramikom, te su zidovi bazično obojani
– digitalni satelitski antenski sustav
– sanitarne prostorije ventiliraju se pomoću električnih ventilatora
– video portafon u boji
– plinsko-etažno grijanje
– svaki stan ima svoje brojilo struje
– ugradnja sekundarnih vodomjera (mjeri potrošnju svakog stana)
– silikatna fasada „Jub“ sa 15 cm stiropora
– na dio ulične fasade (na balkone) se stavljaju posebni keramički paneli koji će doprinijeti
atraktivnijem dizajnu objekta
– PVC vanjska stolarija sa „Trocal“ okvirima s 6 komora te troslojnim ostakljenjem punjenim
plinom s niskim koeficijentom prolaza topline, te aluminijskim roletama i komarnicima na
svakom otvoru
– električno upravljanje roletama putem prekidača
– protuprovalna vrata Kolnoa (sa protupožarnom T30 zaštitom), zaštita od buke 44 dB
– kamene klupice na natkrivenim balkonima, terasama i loggiama
– kamene klupice na prozorima iznutra, a aluminij izvana
– u stubištu se postavlja kvalitetna keramika
– područje oko zgrade (prolazi, te parkinzi) će se urediti betonskim kockama

DINAMIKA PLAĆANJA:

OPCIJA 1: 3750 €/m2 – plaćanje 90% iznosa po potpisu predugovora, ostatak kod useljenja – ukupno: 523.912,50 €
OPCIJA 2: 3900 €/m2 – plaćanje u više jednakih i jednako raspoređenih rata kroz tijek gradnje (prva rata po potpisu predugovora, zadnja rata po završetku objekta) – ukupno: 544.869,00 €
OPCIJA 3: 4050 €/m2 – plaćanje 10% iznosa po potpisu predugovora, ostatak na kraju – ukupno 565.825,50 €

!!!!KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!!!!

ID KOD AGENCIJE: 7

Marko Vilfan
Mob: 099 330 9336
Tel: +385 99 330 9336
E-mail: info@vilmar-nekretnine.hr
www.vilmar-nekretnine.hr