Gornja Dubrava – Degidovac, građ.zemljište s kućom + poljoprivredno

Lokacija: Zagreb, Gornja Dubrava, Degidovac, udaljenost od javnog prijevoza (autobus) 5 min. hoda, blizina Supernove, Garden Mall-a, Superkonzuma i Lidla. Mirni predio u blizini šume.
Opis: Prodaje se zemljište ukupne površine 4.213m2, koje se sastoji od dvije parcele. Parcela uz cestu je građevinska i površine je 1.392m2. U nastavku, poviše, nalazi se poljoprivredna parcela površine 2.821m2. Prodaju se zajedno.
Na građevinskoj parceli nalazi se kuća evidentirana kao kuća za odmor, tlocrtne površine 90m2 i spremište od 39m2, građena prije 1968. godine. Kuću je potrebno temeljito obnoviti ili rušiti.
Prema GUP-u Grada Zagreba, nalazi se u stambenoj zoni, urbana pravila 2.2. prema kojem je moguća gradnja samostojećih i poluugrađenih građevina, uz uvjete:
– najmanja površina građevne čestice je 600 m2;
– najveća izgrađenost građevne čestice je 30%;
– najveći GBP 400 m2 za samostojeće, a 300 m2 za poluugrađene građevine;
– najveći ki 0,6;
– najmanji prirodni teren je 40% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice;
– najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat;
– najmanje 2 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici
Agencijska provizija za kupca iznosi 2%+PDV od dogovorene kupoprodajne cijene.
Za sve dodatne informacije i dogovor za razgledavanje zemljišta, slobodno nas kontaktirajte:
098520673 Natalija
natalija@ambienta-nekretnine.hr