Građevinski teren 854m2-Raštane Donje

Od parcele koja je imala 6994m2,formirane su manje građevinske čestice s pristupnim putevima. Prilaz imaju s asfaltne ceste.Nalaze se na samoj granici sa Sukošanom. Voda i struja su na udaljenosti nekih 100 metara. Ne prikazanoj skici izmjere su ostale čestice koje su u prodaji. ANALIZA ČESTICE: Predmetne čestice se nalaze unutar obuhvata Prostornog plana uređenja općine Sv.Filip i Jakov.Nadležnost za te čestice ima ispostava Biograd na Moru. Čestice se nalaze unutar neizgrađenog dijela građevinskog područja naselja.Na svakoj čestici je dopušteno izgraditi jednu glavnu građevinu i više pomoćnih građevina.Glavna gređevina može biti stambena,stambeno-poslovna ili poslovna.Svaka čestica ima pristup s ceste ili puta koji je minimalne širine 5 metara.Udaljenost regulacijskog i građevinskog pravca minimalno 5m (udaljenost građevine od ceste). Udaljenost građevine od susjedne međe minimalno 3m. Građevina ne smije biti manja od 50m tlocrtno. Dopuštena je gradnja stambenih građevina tipa: A, B i C. Tip A: građevina s najviše 2 stana, (podrum, prizemlje i kat) visina maximalno do 10,5 m, minimalna čestica 300 m2, izgrađenost parcele tlocrtno maximalno 30%, maksimalna ukupna površina kuće ne smije biti više od 400 m2. Tip B: građevina s najviše 4 stana, (podrum, prizemlje i 2 kata) visina maximalno do 11,5 m, minimalna čestica 500 m2, izgrađenost parcele tlocrtno maximalno 30%, maksimalna ukupna površina kuće ne smije biti više od 500 m2. Tip C: građevina s najviše 6 stana, (podrum, prizemlje i 2 kata) visina maximalno do 11,5 m, minimalna čestica 600 m2, izgrađenost parcele tlocrtno maximalno 25%, maksimalna ukupna površina kuće ne smije biti više od 800 m2. Na svakoj parceli potrebno je zadovoljiti broj parkirališnih mjesta: 1 PM po stanu, potrebno je imati 20% parcele zelenilo, krov može biti ravni ili kosi (nagib od 16 – 28 stupnjeva) ili kombinacija oba dva, ograda prema susjedu može biti najviša 1m + 1m (1m zidana + 1m prozračna:žica, živica, …). Uz glavnu građevinu dopuštena je izgradnja pomoćnih građevina: bazen, garaža, ljetna kuhinja, spremište, nadstrešnica …… pomoćne građevine mogu biti podrum + prizemlje visina vijenca do 4m pomoćna građevina mora biti od susjedne međe udaljena 3m ako ima otvore na toj strani a može biti i na međi sa susjedom ali ne smije imati otvore, bazen može biti udaljen 1m od susjeda krov može biti kosi ili ravan. Donje Raštane su naselje u općini Sveti Filip i Jakov u Zadarskoj županiji. Donje Raštane su udaljene 25 km jugoistočno od Zadra i 3 km sjeverozapadno od starog kraljevskog grada Biograda. Šifra objekta: iro-139 Kontakt: Tatjana Rogić, info@max-nekretnine.hr, +385 98 938 3268 Za više informacija i razgledavanje molim kontaktirati: 098/938 3268 ili mnekretnine2023@gmail.com

Pogledaj više: http://max-nekretnine.hr/hr/realestate/139