Građevinsko zemljište, 6.654 m², Nespeš, Sv. I Zelina

Prodaje se građevinsko zemljište površine 6.654 m² u Nespešu, Sveti Ivan Zelina.

Zemljište se sastoji od četiri parcele.
Prema lokacijskoj informaciji, zemljište se nalazi unutar granica građevinskog područja.

Sva komunalna infrastruktura je na pristupnoj cesti.

Širina zemljišta uz glavnu prometnicu je približno 43 m, a dubina zemljišta je približno 200 m.
Teren je u blagom padu od prometnice prema svom kraju.

Na jednoj građevnoj čestici se može graditi jedna ili više građevina koje čine građevinsku, funkcionalnu ili tehničko – tehnološku cjelinu. Na istoj građevnoj čestici mogu se graditi i pomoćne građevine te otvoreni bazen, tenisko igralište i sl., objekti kao npr. površine za promet i parkiranje, potporni zidovi, terase i sl. u skladu s odredbama Zakona i Prostornog plana.

Po tipologiji izgradnje mogu se graditi slobodnostojeće i poluugrađene (dvojne) građevine. Poluugrađene građevine moraju biti međusobno arhitektonski uklopljene (s protupožarnom izvedbom prislonog zida).

Maksimalna katnost i visina stambene, stambeno-poslovne, manje poslovne i poslovne građevine iznosi:
– P+1+Pk, odnosno P+2 uz mogućnost gradnje suterena (S) odnosno podruma (Po), a visina građevine iznosi maksimalno 9 m.
– P+ Pk, odnosno P+1 uz mogućnost gradnje suterena (S) odnosno podruma (Po), a visina građevine iznosi maksimalno 6 m.

Na neizgrađenom i neuređenom građevinskom zemljištu minimalna veličina novoformirane građevne čestice za stambenu, stambeno-poslovnu ili poslovnu izgradnju određuje se:
– za izgradnju građevina na slobodnostojeći način minimalna površina građevne čestice je 400 m2, osim za višestambene građevine, minimalna širina građevne čestice 14m na mjestu građevnog pravca.
– za izgradnju poluugrađenih građevina minimalna površina građevne čestice je 300 m2, minimalna širina građevne čestice na mjestu građevnog pravca je 12m.

Udaljenost građevnog pravca od regulacijskog pravca ulice iznosi min. 5m.
Udaljenost horizontalnog gabarita građevine od susjedne granice građevne čestice mora iznositi najmanje 3m ako su na bočnoj fasadi otvori. Kod manje udaljenosti, ali ne manje od 1m obvezno se izvodi protupožarni zid bez ikakvih otvora, a na krovnoj plohi prema susjedu obvezno se izvodi snjegobran.

Izgrađenost građevne čestice iznosi najviše 40%.

Lokacija: zemljište je udaljeno 25 km od Zagreba i 5 km od raskrižja prometnice koje povezuje grad Zagreb i grad Sv. I. Zelina.

Asistent agenta: Valentina Banovec
Tel: +385 1 203 007
Mob: +385 99 4620 956
E-mail: valentina.banovec@domekspert.hr

ID KOD AGENCIJE: 2033