Građevinsko zemljište

Građevinsko zemljište
 
Prodaje se građevinsko zemljište na Srimi, 200 metara udaljeno od mora. Nalazi se uz glavnu prometnicu, površine je 1515m2. 
Prema važećoj prostorno planskoj dokumentaciji zemljište je smješteno u neizgrađenom (1.3) dijelu građevinskog područja naselja  prema kojem se propisuju sljedeći uvjeti obiteljske/višestambene gradnje:
Propisuju se sljedeći uvjeti smještaja i načina gradnje obiteljskih građevina (oznaka 1.3) u sklopu površina mješovite namjene (oznake M):
– način gradnje: SS, 
– Pmin.= 400 m2 ,
– Pmax.= 1.200 m2 ,
– Min. širina građevne čestice: 14 m,
– Emax.= Po+Su+Pr+2,
– Vmax.= 10,0 m, 
– max.kig= 0,3,
– max.kisN*= 0,6, 
– U izračun nadzemnog koeficijenta iskorištenosti (kisN) ne obračunavaju se podzemne etaže te suteren ukoliko se koristi isključivo za smještaj vozila unutar objekta ili ukoliko su ti dijelovi građevine u parteru ozelenjeni ili imaju javnu namjenu, 
– PMmin.= 1,5 / 1 SJ

Propisuju se sljedeći uvjeti smještaja i načina gradnje višestambenih građevina (oznake 1.2 i 1.3) u sklopu površina mješovite namjene (oznake M):
– način gradnje: SS,
 – Pmin.= 700 m2 za građevne čestice u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja po PPUG-u, a za građevne čestice u neizgrađenom dijelu građevinskog  područja naselja po PPUG-u min 1000 m2 , 
– Pmax= 2.500 m2 ,
 – Min. širina građevne čestice: 20m, 
– Emax.= Po+Su+Pr+2+Pk,
 – Vmax.= 13,0 m, 
– Max. dužina pročelja građevine: 30 m,
 – Najmanja udaljenost građevine od susjednih građevnih čestica mora biti veća ili jednaka polovici njezine visine, 
– max.kig= 0,4 za građevne čestice površine do 1.000 m2 i to za građevne čestice u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja po PPUG-u, 
– max.kig= 0,35 za građevne čestice površine od 1.000 do 2.000 m2 i to za građevne čestice u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja po PPUG-u, 
– max.kig= 0,3 za građevne čestice u neizgrađenom dijelu građevinskog područja naselja po PPUG-u i za građevne čestice površine veće od 2.000 m2 , – max.kisN*= 1,2 za građevne čestice površine do 1.000 m2 i to za građevne čestice u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja po PPUG-u, – max.kisN*= 1,05 za građevne čestice površine od 1.000 do 2.000 m2 m2 i to za građevne čestice u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja po PPUG- u, . 
– max.kisN*= 0,9 za građevne čestice u neizgrađenom dijelu građevinskog područja naselja po PPUG-u i za građevne čestice površine veće od 2.000 m2 , – *U izračun nadzemnog koeficijenta iskorištenosti (kisN) ne obračunavaju se podzemne etaže te suteren ukoliko se koristi isključivo za smještaj vozila unutar objekta ili ukoliko su ti dijelovi građevine u parteru ozelenjeni ili imaju javnu namjenu,
 – PMmin.= 1,5 / 1 SJ, – građevna čestica mora imati neposredan pristup sa ulice čiji karakteristični poprečni profil nije manji od 5m. 
Slobodno nas kontaktirajte za više informacija kao i dogovor oko razgledavanja. 
Interni ID : 478-1