GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA ODLIČNOJ LOKACIJI – BAŠKA, JURANDVOR

Prodaje se građevinsko zemljište na odličnoj lokaciji, Jurandvor, okolica Baške. S zemljišta se pruža lijep pogled, do njega je najlakše doći s donje strane od glavne ceste i oko njega s tri strane nema građenja, odnosno nisu parcele koje su građevinsko zemljište. Sadašnji vlasnik je uspješno pokrenuo izdavanje dozvole za gradnju mosta preko potoka koji se nalazi u uz zemljište, naime u ovom trenutku izdana je pravomoćna lokacijska dozvola za građenje mosta preko potoka; most će spajati najjužniju točku parcele na desnoj obali potoka s putom koji u naravi postoji na lijevoj obali potoka; time je osigurano da će se cijelom zemljištu moći pristupiti po putu koji je dostatne širine za vozilo (za razliku od sada). Prema novoj geodetskoj izmjeri, put na lijevoj obali potoka bit će izdvojen kao zasebna čestica – put; provedba nove izmjere u katastarskom elaboratu se očekuje uskoro, u međuvremenu sadašnji vlasnik će pokrenuti aktivnosti da se u skladu s lokacijskom dozvolom provede parcelacija čestice potoka, kako bi se osigurala zasebna parcela za budući most
– nakon parcelacije zatražit će se od Hrvatskih voda ugovor o pravu građenja mosta; budući da su Hrvatske vode dale suglasnost na lokacijsku dozvole, ne bi trebalo biti prepreka da daju pravo građenja
– izradit će se glavni projekt za vrijeme dok se čeka dobivanje prava građenja, te će ishoditi građevinska dozvola za most
– nakon toga se most gradi i ishodi uporabna dozvola.
Budući vlasnik može u bilo kojem trenutku preuzeti ove aktivnosti do ishođenja uporabne dozvole za mostTrgovina se nalazi na 100 metara od parcele. Zemljište je površine 734 m2, a namjena mu je građevinska, pogodno je za gradnju obiteljske kuće, odnosno moguća je izgradnja dviju stambenih jedinica, jedne najmanje tlocrtne površine 60 m2, te druge od 150 m2. Koeficijent izgradivosti je 0,25, dok je koeficijent iskoristivosti 0,75. Također je moguća gradnja jedne podzemne etaže, prizemlje i kat, sve u dozvoljenoj najvećoj visini od 7,5 metara, odnosno sveukupno 10 metara. Maksimalna brutto površina je 400 m2. S potencijalnog budućeg kata će se pružati predivan pogled na more i na Baščansku dolinu. Teren je poziciji u blizini svih sadržaja, turistički je atraktivan. Neposredno uz ovo zemljiše prodaje se 475 m2, tako da to zajedno iznosi 1209 m2. Potencijalnom kupcu bi to moglo značiti da od ukupne površine parcelira dvije građevinske čestice. Papiri vlasništva su uredni. Cijena nije fiksna.

ID KOD AGENCIJE: 3571

Ines Šegota
Mob: 098/182-5019
Tel: 051/301-502
E-mail: sines@sretnistanovi.hr
www.sretnistanovi.hr

Andrea Zeneral
Mob: 099 673 1949
Tel: 051/301-502
E-mail: andrea@sretnistanovi.hr
www.sretnistanovi.hr