Građevinsko zemljište na povoljnoj lokaciji – Vodice

Prodaje se građevinsko zemljište (oznake 1.2) smješteno u Vodicama u blizini centra (oko 500 m). Miran predio Vodica, udaljen od glavnih prometnica. Površina zemljišta iznosi 3820 m2. Uz dogovor se može prodati dio zemljišta. Cijena se može pregovarati ukoliko se odluči kupnja cijelog zemljišta.
Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i načina gradnje obiteljskih građevina (oznaka 1.2) u sklopu površina mješovitih namjena (oznake M): – način gradnje: SS i D, – Pmin.= 350 m2 za SS način gradnje, – Pmax.= 1.000 m2 za SS način gradnje, –
min. širina građevne čestice za SS način gradnje: 12 m, –
Pmin.= 250 m2 za D način gradnje, – Pmax.= 420 m2 za D način gradnje,
– Min. širina građevne čestice za D način gradnje: 9 m,
– Max. širina građevne čestice za D način gradnje: 16 m
, – Min. 10% površine građevne čestice mora biti ozelenjeno,
– Emax.= Po+Su+Pr+2, – Vmax.= 10,0 m,
– max.kig= 0,45 za D način gradnje,
– max.kig= 0,45 za SS način gradnje na građevnim česticama površina do 400 m2
– max.kig za SS način gradnje na građevnim česticama površina većih od 400 m2 = 180 m2 +0,3 (koji se obračunava samo za dio površine iznad 400 m2 ), – max.kisN*= 1,2 – u izračun nadzemnog koeficijenta iskorištenosti (kisN) ne obračunavaju se podzemne etaže te suteren ukoliko se koristi isključivo za smještaj vozila unutar objekta ili ukoliko su ti dijelovi građevine u parteru ozelenjeni ili imaju javnu namjenu
– PMmin.= 1,5 / 1 SJ.

Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i načina gradnje višestambenih građevina (oznake 1.2 i 1.3) u sklopu površina mješovite namjene (oznake M): – način gradnje: SS,
– Pmin.= 700 m2 za građevne čestice u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja po PPUG-u, a za građevne čestice u neizgrađenom dijelu građevinskog  područja naselja po PPUG-u min 1000 m2 ,
– Pmax= 2.500 m2 ,
– Min. širina građevne čestice: 20m,
– Emax.= Po+Su+Pr+2+Pk,
– Vmax.= 13,0 m,
– Max. dužina pročelja građevine: 30 m,
– Najmanja udaljenost građevine od susjednih građevnih čestica mora biti veća ili jednaka polovici njezine visine, – max.kig= 0,4 za građevne čestice površine do 1.000 m2 i to za građevne čestice u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja po PPUG-u,
– max.kig= 0,35 za građevne čestice površine od 1.000 do 2.000 m2 i to za građevne čestice u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja po PPUG-u,
– max.kig= 0,3 za građevne čestice u neizgrađenom dijelu građevinskog područja naselja po PPUG-u i za građevne čestice površine veće od 2.000 m2 , – max.kisN*= 1,2 za građevne čestice površine do 1.000 m2 i to za građevne čestice u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja po PPUG-u, – max.kisN*= 1,05 za građevne čestice površine od 1.000 do 2.000 m2 m2 i to za građevne čestice u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja po PPUG- u, .
– max.kisN*= 0,9 za građevne čestice u neizgrađenom dijelu građevinskog područja naselja po PPUG-u i za građevne čestice površine veće od 2.000 m2 , – *U izračun nadzemnog koeficijenta iskorištenosti (kisN) ne obračunavaju se podzemne etaže te suteren ukoliko se koristi isključivo za smještaj vozila unutar objekta ili ukoliko su ti dijelovi građevine u parteru ozelenjeni ili imaju javnu namjenu,
– PMmin.= 1,5 / 1 SJ, – građevna čestica mora imati neposredan pristup sa ulice čiji karakteristični poprečni profil nije manji od 5m.