Građevinsko zemljište POGLEDOM NA MORE – Starigrad

Prodaje se građevinski teren ukupne površine 2515 m2. Teren se trenutno sastoji iz 4 katastarske jedinice istog vlasnika. Ukupan teren može se podijeliti po potrebi za gradnju. Teren se nalazi oko 150 m od mora ispod planine Velebit, na dvije minute vožnje, odnosno 10 minuta šetnje do ulaza u Nacionalni park Paklenica. Dobra prilika istovremenog uživanja u moru i planini, a Starigrad je sa svime što nudi, jedno od takvih mjesta. Ispred terena do mora je zeleni pojas. Direktan pristup do mora za sada prometnica – bijeli put. U blizini terena u krugu oko 300 m su svi potrebni sadržaji, kao što su trgovine, hotel, benzinska, magistrala. Udaljenost do autoceste, priključak u Maslenici je 17 km. A udaljenost do zračne Luke u Zadru je oko 40 km.
Trenutno je u izradi Građevinska dozvola ( koja je u završnoj fazi izrade) koja se odnosi na dio ukupne površine , odnosno odnosi se na parcelu ukupne površine 659m2 ( odnosno s putem to je 880 m2). Ova parcela i duga parcela do nje omeđeni su betonskim zidom sa ogradom.
S jugozapadne strane parcele osiguran je kolni pristup sa novo planirane prometnice predviđene PPUO Starigrad.
Na ovoj parceli , po projektnoj dokumentaciji, predviđena je stambena zgrada katnosti Pr+2 tlocrtnih dimenzija cca 15,07 x 12,20 m ukupne bruto površine ( ploštne površine – zbroj svih podova) je 339 m2.
Stambena zgrada imati će tri stambene jedinice.
U prizemlju će se stambena jedinica veličine 116,87 m2 sastojati od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije kupaonice, wc-a, dvije spavaće sobe, hodnika i praonice i spremišta.
Na prvom katu površine 113,46 m2 su rasporedom prostorija identične stambene jedinice. Prostor kuhinje, blagavaone i spavaće sobe na katu povezan je s vanjskim natkrivenim terasama.
Na drugom katu površine 108,69 m2 nalaziti će se dvije spavaće sobe, kuhinja s blagavaonom i dnevnim boravkom, kupaonica i praonica i spremište.
Komunikacija između etaža bit će preko vanjskog jednokrakog stubišta.
Prilaz do predmetne parcele je sa jugozapadne strane parcele, sa novo planirane prometnice
predviđene PPUO Starigrad.
Bruto ploština zgrade: P = 312,91 m2, Korisna ploština zgrade: P= 297,87 m,
Bruto obujam zgrade: V= 872,88 m³

Cijena terena sa gotovom građevinskom dozvolom kako je gore opisano iznosi 278 euro/ m2
S obzirom na položaj terena, koji je jedan od najboljih u Starigradu, i velike mogućnosti iskoristivosti, cijena je sasvim prihvatljiva i korektna.

ID KOD AGENCIJE: 667

ZADAR DIENST d.o.o.
Mob: 098 721 815
Tel: +385 23 779 897
E-mail: info@zadar-dienst.hr
www.zadar-dienst.hr