Građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom, Zagreb (Gračani), 1165 m2

Prodajemo građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom površine 1.165 m2
Zemljište se nalazi u podsjemenskoj zoni, u blizini Gračana, u ulici Tihi dol, izolirano od gradske vreve, a opet u blizini svih potrebnih sadržaja, kao što su trgovina, pošta, osnovna škola, dječji vrtić, dom zdravlja i javni gradski prijevoz.
Teren je ravan, a pri dnu parcele se lagano uzdiže. Svi priključci su na asfaltiranoj ulici ispred samog terena (struja, voda, plin).
Zemljište se sastoji od dvije zemljišne čestice od kojih se jedna prema odredbama GUP-a nalazi unutar zone stambene namjene urbano pravilo 2.2. (površina 708 m2), a druga u zoni zelenila urbano pravilo 2.13. (površina 457 m2). Postoji mogućnost kupovine susjednog terena desno od ovog gledano s ceste.

Na građevinskoj čestici moguća je izgradnja:
– jedne poluugrađene obiteljske građevine najvećg GBP-a 300m2, visine tri nadzemne etaže
– najveća izgrađenost 30%, najveća tlocrtna površina 212,4 m2 ukupno
– u slučaju želje za izgradnjom prizemnice, moguće je izgraditi 212,4 m2 bruto (cca 160 m2 neto zatvorene površine)
– 40% čestice mora biti prirodni teren (283,2 m2)
– propisana su 2 parkirna mjesta po jednom stanu, uz obavezan smještaj jednog parkirnog mjesta u garaži.
Građevinska dozvola za izgradnju obiteljske kuće i pomoćnog objekta (garaže) je pred izdavanjem.
Projektom je predviđena izgradnja obiteljske kuće dimenzije 5,50 x 13,20 m, katnost P+1 i pomoćne građevine (garaže) dimenzije 3,31 x 6,31 m.
Kupac može u svakom trenutku izvršiti uvid u projektnu dokumentaciju.
Vlasništvo je uredno, bez tereta.
Cijena: 135.000,00 €
Kupac ne plaća agencijsku proviziju.