Građevinsko zemljište u Sesvetskom Kraljevcu, 8920 m²

Prodaje se građevinsko zemljište u Ulici Badema ljubavi, Sesvetski Kraljevec, površine 8920 m².

Zemljište je pravilnog oblika i u potpunosti ravno.
Širina zemljišta uz pristupnu cestu je približno 7 m, dok je ostatak zemljišta širine približno 46 m.
Dubina zemljišta na najdubljem dijelu iznosi približno 194 m.

Od komunalne infrastrukture na cesti ispred zemljišta nalaze se struja, voda i plin, a odvodnja je moguća spajanjem na gradsku kanalizaciju.

Prema lokacijskoj informaciji zemljište se nalazi u zoni stambene i mješovite – pretežito stambene namjene. Dio zemljišta koji se nalazi u zoni stambene namjene iznosi otprilike 1090 m², a dio koji se nalazi u zoni mješovite – pretežito stambene namjene iznosi otprilike 7850 m².

Na zemljištu je moguća gradnja samostojećih, polu ugrađenih i građevina u nizu. Najveća visina građevina je podzemna etaža i tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat.

Najmanja površina građevne čestice je 500 m² za samostojeće građevine, 300 m² za polu ugrađene građevine, a 200 m² za građevine u nizu.
Najveća izgrađenost građevne čestice je 30% za samostojeće građevine, 40% za polu ugrađene građevine, a 50 % za građevine u nizu.
Najveći ki je 1,0 za samostojeće, 1,2 za dvojne i građevine u nizu.
Najveći GBP na građevnoj čestici je 400 m².

Građevni je pravac udaljen od regulacijske linije ili ruba rezervacije proširenja postojeće ulice najmanje 5 m, a najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 3 m.
Prirodni teren mora biti najmanje 30% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice.

Iznimno, na građevnim česticama većima od 5000 m² moguća je gradnja individualnih stambenih građevina najveće visine podzemna etaža i dvije nadzemne etaže. Najveći GBP na građevnoj čestici je 800 m², a najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 10 m.

Zemljište je okruženo obiteljskim kućama, a naselje Iver udaljeno je svega 750 m od zemljišta gdje se nalazi dječji vrtić i osnova škola, dom zdravlja te svi sadržaji neophodni za život.

Asistent agenta: Valentina Banovec
Tel: +385 1 203 007
Mob: +385 99 4620 956
E-mail: valentina.banovec@domekspert.hr

ID KOD AGENCIJE: 2176