Građevinsko zemljište, Zagreb (Gornja Dubrava), 201 m2

ARTING d.o.o. posreduje u prodaji neizgrađene građevinske parcele u Gornjoj Dubravi za izgradnju kuće u nizu.
Parcela se nalazi u ulici u kojoj su izgrađeni nizovi ovakovih ugrađenih objekata, sve u neposrednoj blizini Kliničkog bolničkog centra Dubrava.
Površina parcele 201 m2.

1. OPIS MOGUĆE GRADNJE
Postojeći GUP propisuje člankom 2.4 uređenje i urbana obnova prostora individualne gradnje, detaljna pravila
a) u zoni stambene i mješovite namjene moguća je gradnja samostojećih, poluugrađenih i ugrađenih građevina;
­- najmanja površina građevne čestice je za ugrađenu građevinu 132 m2;
­- najveća izgrađenost građevne čestice je za ugrađenu građevinu 50%;
­- najveći ki ugrađenu građevinu je 1,2;
­- najmanji prirodni teren je 20% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja ulice;
­- najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat;
­- najmanje 1 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice).

Uređenje i urbana obnova prostora individualne gradnje propisuje:
– rekonstrukciju i gradnju novih građevina umjesto postojećih i interpolaciju uz uvjet da je:
– ki=1,2,
– najveća visina tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat,
– potreban broj PGM osigurati na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice)
– drugi lokacijski uvjeti nisu ograničeni;

Iz ovoga i veličine čestice od 201 m2 proizlazi da se na postojećoj čestici može sagraditi:
– objekt tlocrtne površine od 100,5 m2,
– maximalne razvijene bruto površine 241 m2,
– maksimalne visine tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat,
– uz najmanje 1 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice).

Buduća zgrada s obzirom na postojeće stanje ulice može imati otvore prema sjeveru i jugu.

2. INSTALACIJE I NAČIN PRIKLJUČENJA NA KOMUNALNU INFRASTRUKTURU
– Elektroinstalacije:
Zgrada se priključuje na javnu mrežu elektroinstalacija koja prolazi ulicom uz posebne uvjete nadležnog poduzeća HEP distribucija.
– Instalacije vode i kanalizacije:
Zgrada se priključuje na javnu mrežu vodoopskrbe i odvodnje uz posebne uvjete poduzeća -Vodoopskrba i odvodnja- Zagreb.
– Instalacija plina:
Zgrada se priključuje na javnu mrežu gradske plinare uz posebne uvjete poduzeća.

Blizina gradskog autobusnog prijevoza i tramvaja, bolnice škole vrtića trgovačkih centara.

Agencijska provizija 2% + PDV.

Kontakt:
tel. 01 / 2304 152
mob. 095 / 2304 152 Anita Rusendić
mail: anita@arting.hr

“ARTING doo” za Vas traži željenu nekretninu.
Uz pravnu pomoć odvjetničkog ureda provjeravamo pravno stanje i pripremamo svu potrebnu dokumentaciju.
Predajemo Vaše dokumente na uknjižbu te prebacujemo režijske troškove na Vaše ime.
Prilagodit ćemo se Vama i pokušati stresnu situaciju kao što je prodaja ili kupnja nekretnine maksimalno olakšati…”