Građevinsko zemljište, Zagreb (Gračani), 3685 m2

Posredujemo kod prodaje nekretnine građevinskog zemljišta na kojem su izgrađeni objekti : kuća ,restoran s velikom terasom , teniski teren.
Nekretnina se može koristiti uz obnavljanje u dosadašnjoj namjeni ili gradnja novih objekata.
Uvjeti dozvoljavaju gradnju više stambenih objekata površine 400 GBP
Detaljna pravila
a) u zoni stambene i mješovite namjene:
– gradnja samostojećih i poluugrađenih građevina, a ugrađenih isključivo kao dovršetak postojeće tipologije gradnje;
– najmanja površina građevne čestice je 600 m2;
– najveća izgrađenost građevne čestice je 30%;
– najveći GBP 400 m2 za samostojeće, a 300 m2 za poluugrađene građevine;
– najveći ki 0,6;
– najmanji prirodni teren je 40% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice;
– najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat;
– najmanje 2 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (50% u glavnoj građevini ili u izdvojenoj garaži, ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice), druge namjene prema normativima;
– pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine, iznimno na strmom terenu garaža se može graditi na rubnoj liniji rezervacije proširenja ulice, odnosno na regulacijskoj liniji ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje;
– udaljenost građevnog pravca glavne građevine od rubne linije rezervacije proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje, najmanje 5,0 m, iznimno, može i manje u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina;
– najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 3,0 m;
– obvezno je uređenje predvrta zelenilom;
– rekonstrukcija i gradnja novih, građevina umjesto postojećih na česticama jednakim ili većim od propisanih izvodi se po pravilima za novu gradnju s tim da se postojeći parametri veći od propisanih mogu zadržati, ali bez povećanja;