Građevinsko zemljište, Zagreb, Granešina, 2189 m2

Na prodaju lijepo zemljište u Granešini, početak Čučerske ceste, 2.189 m2.
 
 
Parcela je nepravilna oblika, jednim dijelom uz prilaznu cestu, a dijelom uz potok.
 
 
Nalazi se u zoni dvije namjene. Pojas uz potok je u zelenoj zoni, a ostatak je u M1 zoni – mješovitoj, pretežno stambenoj.Na parceli je moguća:- gradnja samostojećih i poluugrađenih građevina, a ugrađenih isključivo kao dovršetak postojeće tipologije gradnje- najmanja površina građevne čestice je 600 m2; vješt geodeta bi iz zemljišta izvukao maksimum podjelom na tri parcele od cca 700 m2- najveća izgrađenost građevne čestice je 30%- najveći GBP je 400 m2 za samostojeće, a 300 m2 za poluugrađene građevine

najveći koeficijent iskoristivosti je 0,6- najmanji prirodni teren je 40% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice- najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat- najmanje 2 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (50% u glavnoj građevini ili u izdvojenoj garaži, ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice), druge namjene prema normativima
– pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine, iznimno na strmom terenu garaža se može graditi na rubnoj liniji rezervacije proširenja ulice, odnosno na regulacijskoj liniji ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje- udaljenost građevnog pravca glavne građevine od rubne linije rezervacije proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje, najmanje 5 m, a prema potoku graditi se smije do zone Z čiju granicu otprilike predstavlja plava crta prema potoku (na tlocrtu u prilogu)- najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 3,0 m
– obvezno je uređenje predvrta zelenilom- rekonstrukcija i gradnja novih, građevina umjesto postojećih na česticama jednakim ili većim od propisanih izvodi se po pravilima za novu gradnju s tim da se postojeći parametri veći od propisanih mogu zadržati, ali bez povećanjaZemljište je ograđeno žičanom ogradom sa sjeverne i istočne strane, a sa južne strane je podzid. U mirnom je okruženju. U okolici su većinom kuće i niži stambeni objekti.

 
 
Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 – 5643 (Ivan)
 
 
LORETA NEKRETNINELoreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844Zagrebačka avenija 100a, 10 090 Zagrebwww.loreta-nekretnine.com