Bijelojaje.hr Oglasi Nekretnine ISTRA-BALE- Autohtona istarska kuća s projektom vile
09.05.2024
22

ISTRA-BALE- Autohtona istarska kuća s projektom vile

312.000 €

Lokacija

Istarska županija
Bale

Autohtona istarska kuća smještena u bajkovitom naselju Bale nedaleko od predivnog grada Rovinja. Bale su oduvijek bile poznate po svojoj kulturi i pristupačnim ljudima koji poštuju svoju kulturu i održavaju stare običaje.

Radi se o staroj autohtonoj istarskoj samostojećom kući sveukupne veličine 48m2 koja je smještena na urbaniziranom ograđenom zemljištu od sveukupno 498m2. Ono što ovu istarsku princezu čini zanimljivom nije jedino njen direktan i nesmetan pogled na zvonik i staro gradski dio Bala, nego i postojeći projekt za gradnju prekrasne vile s ishodovanom građevinskom dozvolom.

Ono što je u projektu planirano možete pročitati niže.

Prizemlje sveukupne neto površine 87,60m2, a koje uključuje;

Pretprostor odnosno ulaz/hodnik – 7,67m2
Utility prostorija, koja je planirana kao manji vešeraj s mašinama za pranje i peglanje, bojler i slično – 8,15m2
Predivno kupatilo s tuš kabinom – 5,36m2
Zatim prostor za kuhinju s kaminom, dnevni boravak sa staklenom stijenom i blagovaonom – 66,42m2

Odlazimo na prvi kat, sveukupne neto površine od 69,21m2 ili mogućih 89,21m2, a koji uključuju;

Hodnik od sveukupno – 4m2
Spavaću sobu veličine – 13,90m2
Spavaća soba može biti opremljena prostorom predviđenim kao prohodni ormar za garderobu američkog stila – 5,79m2
Dodatno kupatilo s hidromasažnom kadom – 7m2
Natkrivena terasa za ispijanje jutarnje kave ili čaja – 15,64m2
Te i planirana galerija, tip loft npr. Kao jedna dodatna dnevna prostorija s otvorenim prostorom i pogledom na donji dnevni boravak u prizemlju – 22,88m2

Umjesto dodatne dnevne prostorije na galeriji tu postoji i druga opcija, a to je da se postojeći zračni prostor pretvori u korisni prostor. Pa se tako dobije sveukupno 44,88m2 neto iskoristive površine i to tako da se uz sobu od 22,88m2 iskoristi zračni prostor i postavi dodatna spavača soba s kupatilom sveukupne veličine 20m2. Tada bi vila bila opremljena s dvije spavaće sobe i tri kupatila.

Tu trebamo dodati i mansardu ukupne veličine od 12m2.

Sa svim mogućnostima u postojećem projektu, ukupna veličina vile bi bila:
Alternativa 1 = Tot. m² ca. 168,81 = S otvorenim zračnim prostorom od 20 m² na prvome katu.
Alternativa 2 = Tot. m² ca. 188,81 = Gdje je zračni prostor od 20m2 iskorišten te je dodana spavaća soba i kupatilo.

Projekt uključuje i uređenja okoliša vile, tako da je ono opremljeno s posebnim spremištem za alat i drva, vanjskim kamenik grillom/roštiljem i lavabo, fontanom s tekućom vodom i ribama, bazen (postoji projekt s građevinskom dozvolom) i privatnim parking mjestom.

Sve promjene koje se tiču pozicije objekta na parceli kao i promjene vanjskih gabarita objekta trebaju biti usklađene sa važećim planom i prije većih izmjena savjetujemo profesionalno savjetovanje s arhitektom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 5532

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Facebook
X
Email
WhatsApp
Šifra oglasa: 1346299
Dodaj u favorite

Objavi recenziju oglasa

Recenzije mogu ostaviti samo registrirani korisnici.
DUX NEKRETNINE
Korisnik je OFFLINE
Mletačka ul. 12, 51000 Rijeka
Vidi sve oglase
Prijavi oglas
Ul. Buzinski krči 1, 10000 Zagreb
Zaprati nas!

Radno vrijeme

Ponedjeljak – Petak: 08:00-20:00

+385952018509

+385952018510

+385952018511

Subota: 09:00-17:00

+385952018509

+385952018510

+385952018511

Nedjelja i blagdani: 09:00-17:00

+385952018512

© 2024 Bijelojaje.hr - Sva prava pridržana.