ISTRA, ROVINJ – Čarobna istarska stancija

ISTRA, ROVINJ – Smješten na zapadnoj obali Istre, Rovinj danas predstavlja jednu od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj. Poznat i kao jedan od najslikovitijih i najromantičnijih gradova na Mediteranu, već desetljećima privlači velik broj turista, a većina mu se vjerno vraća iz godine u godinu.

Ova prekrasna i romantična istarska stancija smještena svega 5 minuta vožnje od grada Rovinja predstavlja idealnu poslovnu priliku. Smještena na svojih 1858m2 građevinskog zemljišta nudi dovoljno sadržaja i prostora za smještaj većeg broja turista kao i razvoj svojevrsne turističke ponude.

Radi se o istinskoj istarskoj stanciji koje je u potpunosti renovirana te koja je do danas bila u vlasništvu jedne obitelji. Kamena vila koja je u potpunosti renovirana u istarskome duhu danas predstavlja objekt visoke kvalitete i prepoznatljivosti na tržištu. Tako se isti sastoji od sveukupno 600m2 stambenoga prostora, te i dodatnog manjeg samostojećeg objekta od 91m2.

Glavni veći objekt svojih 600m2 dijeli na tri etaže i to na:

*Prizemlje – koje se sastoji od ulazne recepcije, pored koje je smještena i manja kancelarija, dva sanitarna čvora (M i Ž) te i u potpunosti opremljen i operativan restoran s većim i manjim sjedećim prostorom, barom i u potpunosti profesionalno opremljenom kuhinjom s pripremnicom.

Cijelo je prizemlje opremljeno i podnim grijanjem, kao i grijanjem ili hlađenjem uz pomoć klima uređaja.

Ispred recepcije je smještena i veća natkrivena terasa, idealna za odmor gostiju. No isto tako i ispred ulaza u restoran nalaze se veća natkrivena i ne natkrivena terasa zajedno s kojima restoran posjeduje mogućnost ugošćavanja do 150 gostiju. Prostor za personal, kao i garderoba, vešeraj i dodatni sanitarni čvor nalaze se sa stražnje strane objekta skriveni od pogleda gostiju.

* Prva i Druga etaža – koje se dijele na zasebni lijevi i desni dio objekta.
Na lijevu stranu su se smjestile 4 spavaće sobe od kojih svaka posjeduje svoju kupaonicu, kao i zasebni apartman s 1SS, kuhinjom, dnevnim boravkom, kupaonom i terasom s pogledom na okoliš.
Desnome dijelu se pristupa isto tako zasebnim baladurom (stepeništem) gdje su se smjestili 5 apartmana od kojih jedan posjeduje 2SS, a ostali 1SS s vlastitom kuhinjom, dnevnim boravkom, kupaonom i kupatilom.

Svaka je smještajna jedinica opremljena vlastitim zidnim Fenkojler sustavom za grijanje i hlađenje.

U procesu renovacije i opremanja objekta velika se pažnja pružala svakome detalju, te je cilj bio upravo istaknuti istarsku kulturu i način života. Tako se i u restoranu uvijek moglo uživati u istarskim delicijama i domaćim proizvodima.

Dodatni objekt (prizemna kamena kućica) koji se nalazi na okućnici, sa svojih ukupnih 91m2 opremljen je vanjskom natkrivenom terasom koju krasi obnovljena šterna, zatim kuhinja, dnevni boravak s kaminom i blagovaona, zatim 1 SS s kupatilom, te i pozadinskom većom terasom na kojoj se nalazi ognjište i krušna peć.

Ono što ovaj objekt čini posebnim nije samo lokacija, njegova povijest i značaj nego i okućnica od ukupnih 1544m2 koja je ukrašena sa zelenilom i raznim biljem kojega možete pronaći na različitim dijelovima Istre, te i starim maslinama. Tu se smjestio i veći bazen od 13x7m dovoljno prostran za sve goste objekta.

Okućnica je u potpunosti ograđena kamenim zidovima, a poseban doživljaj stvaraju i kameni puteljci. Na okućnici i izvan nje osiguran je i parking za veći broj automobila.

Dodatne informacije:
* O okolišu brine se sustav automatskog navodnjavanja
* Cijeli objekt je renoviran 2008 godine
* Koriste se i solarni paneli na krovu
* Postoji i mogućnost kupnje zemljišta od 27.000m2 predviđenog za kamp, a unutar kojih se nalazi i 4000m2 građevinskog dijela idealnog za gradnju četiri vila za odmor.

Poštovani klijenti, radi se o objektu velikoga značaja i potencijala, za sva dodatna pitanja slobodno nazovite na +385 95 576 8337 ili +385 95 388 1059

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 12229

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com