Istra, Rovinj centar – Prizemlje 128 m2 + garaža

LOKACIJA: U samom centru Rovinja, grada na zapadnoj obali istarskog poluotoka, jednog od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu nalazi se ovaj luksuzni stan u sklopu urbane vile sa 3 stana. Udaljeno samo nekoliko stotina metara od centra starog grada Rovinja, 300 m od autobusne stanice i 600 m od mora. Rovinj je 39 km udaljen od zračne luke Pula i 250 km udaljen od zračne luke u Veneciji.

OPIS: Luksuzni stan od ukupno 127,86 m2 u prizemlju urbane vile u centru Rovinja. Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka, otvorene kuhinje i blagovaonice ukupne površine veće od 40 m2 orijentirano na jug te su izvedena staklena stijena veličine 450×240 cm kojom se pristupa natkrivenoj terasi ukupne površine 20 m2. U nastavku stana prostiru se još dvije velike spavaće sobe, svaka sa svojom zasebnom kupaonicom, hodnik, gostinjski sanitarni čvor te ostava. Stanu u prizemlju pripada parkirno mjesto od 18,3 m2 u garaži te ostava (kotlovnica) u podrumu zgrade površine 8,15 m2. Također u cijeni je još jedno parkirno mjesto u sklopu uređene i ograđene okućnice urbane vile. Zgrada posjeduje lift.

Zgrada je projektirana tako da bi korisnicima stanova pružala maksimalnu ugodu te su prilikom gradnje korišteni materijali najviše klase. Nosiva konstrukcija izvedena je kompletno od armiranog betona, međukatne konstrukcije su armiranobetonske, krovna konstrukcija je armiranobetonska. Nosivi zidovi su šuplji opečni termo blokovi 25-30 cm debljine dok su pregradni zidovi šuplji opečni blokovi 10-20 cm debljine. Nosivi konstruktivni stupovi i grede su armiranobetonski, zidovi lifta su armiranobetonski 25 cm debljine.

Ukopani zidovi podruma hidroizolirani katranskim folijama, termoizolirani XPS pločama 5 cm, a vanjski zidovi građevine termoizolirani EPS pločama 10 cm (veći dio) i 15 cm (manji dio). Dio prizemlja je obložen dekorativnim kamenom, ugrađena je kišna limarija – pocinčani bojani lim. U krovnu konstrukciju je ugrađena termoizolacija 15 cm XPS ploče, te hidroizolacija, a pokrov građevine je Mediteran crijep.

Unutarnji zidovi su ožbukani strojnom žbukom, a zidovi kupaonica su blaženi keramičkim pločicama. Podovi podruma su od zaglađenog betona, a podovi stanova su keramičke obloge i parket. Na terasama su podovi izvedeni keramičkim pločicama, dok je stepenište obloženo svijetlim kamenom.
Vrata i prozori vanjskih otvora su izvedeni aluminijskom bravarijom Schüco. Unutarnja vrata u stanovima su drvena, ulazna vrata za stanove su negoriva T-30 (vatrootporna i protuprovalna).

Svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode, a ugrađen je i sustav podnog grijanja. Stanovi se dodatno griju i hlade sa unutarnjim jedinicama ventilokonvektorima (fan coil). Priprema tople vode vrši se u bojlerima smještenima u strojarnicu, bojleri su također spojeni na toplinske pumpe toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi.

Zaštita od požara je osigurana unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom, te prirodnom ventilacijom stubišta
Dizalo je izvedeno od tvrtke „Kone”.

Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas, a na poveznici https://angelusnekretnine.hr/o-nama možete pogledati naše Opće uvjete poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 5124

Igor Vitasović
Voditelj ureda
Mob: +385957126633
Tel: +385 1 466 2233
E-mail: i.vitasovic@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr