Istra – Rovinj, luksuzan stan u prizemlju blizu mora

Kaiser Immobilien nudi u prodaju luksuzan stan u prizemlju sa bazenom, udaljen samo 500 m od mora.

Stan se nalazi na Zapadnoj obali Istre u najdražem i najpopularnijem Mediteranskom gradiću Istre u gradu Rovinju. Lokacija stana kao i grad jednako su atraktivni kako za domaće stanovništvo tako i za strane turiste i nove investicije.

Ovaj moderan i pomno dizajniran projekat sastoji se od stambene zgrade sa ukupno šest stanova različitih veličina projektiranih s ciljem osiguranja visoke razine kvalitete boravka koja je postignuta pametnim rasporedom prostorija, brojem balkonskih otvora, terasama, liftom, visokom razinom ugrađenih materijala i opreme i dr…
Zgrada se nalazi na zemljištu veličine 709 m2 na udaljenosti cca 500 m od mora. Sastoji se od četiri etaže koje čine prizemlje, 1.kat, 2.kat i penthouse, povezani stubištem i liftom.

Stanu pripadaju dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica, hodnik, garderoba, spremište, lođa, natkrivena terasa, bazen, dvorište 200m2. Orijentacija Jugozapadna.

TEHNIČKI OPIS PROJEKTA

– temeljna ploča, zidovi, međukatne i krovna konstrukcija, nosivi stupovi su armiranobetonski
– pregradni zidovi u stanovima izvedeni su po sistemu Knauf W112, debljine 10 i 12,5 cm -obostrano dvije knauf ploče s ispunom od mineralne vune
– dodatna termoizolacija prema svim negrijanim prostorima
– spušteni stropovi u stanovima od KNAUF gipsanih ploča
– ugradnjom najkvalitetnijih materijala i opreme osigurali smo vrlo nisku potrošnju energije i postigli visoki energetski standard A +
– dizalo SCHINDLER ili sl.
– garažna mjesta i spremišta unutar objekta, vanjska parkirna mjesta
– senzorno paljenje rasvjete na stubištu i hodnicima
– stan u prizemlju sa dvorištem
– u želji da osiguraju uživanje u izvrsno osvjetljenim stambenim prostorima, sve ostakljene površine posebno su velikih dimenzija dok su u dnevnim boravcima ugrađene – – panoramske stijene
– aluminijska vanjska stolarija, staklo sa LOW premazom, visina 250cm, podizno-klizne stijene, aluminijske žaluzine za zaštitu od sunca s elektro motorima, isti nivo poda – – u interijeru i na terasama
– prostrana terasa ugodna za boravak tijekom cijele godine zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji
– SMART sustav upravljanja
– vrhunske podne i zidne obloge (troslojni hrastov parket i pločice velikih dimenzija, stepenište obloženo kamenom)
– toplinska izolacija od 10 do 15 cm sa završnim slojem od plemenite završnodekorativne žbuke RÖFIX u prirodnim tonovima
– terase hidro izolirane sistemom SIKA ili sl.
– kao izvor toplinske i rashladne energije predviđene su inverterske hibridne dizalice topline zrak/voda, podno grijanje i ventilokonvektori (stan S2, S4, S6)
– kao izvor toplinske i rashladne energije predviđene su inverterske klima jedinice, uz dodatno podno grijanje u kupaonici (stan S1, S3, S5)
– ugrađeni senzori za detekciju dima i ugljičnog monoksida u sve stambene jedinice radi dodatne sigurnosti cjelokupnog objekta
– oprema kupaonica od renomiranih proizvođača s visoko kvalitetnim slavinama, walk in tuš, wc školjke konzolnog tipa sa soft close spuštanjem daske, niskošumne
odvodno-dovodne cijevi
– HORMANN ulazna vrata za stanove su negoriva T-30, visine 225 cm (vatrootporna i protuprovalna)
– unutarnja stolarija HORMANN
– odlagalište i recikliranje otpada predviđeno na zasebnom mjestu izvan objekta

Udaljenost nekretnine do mjesta:

Rovinj – Zračna luka Pula, 39 km
Rovinj – Ljubljana, 187 km
Rovinj – Beč, 574 km
Rovinj – Prag, 897 km
Rovinj – Munchen

Ukoliko planirate započeti vaš novi život u Istri u ovom luksuznom stanu, obratite nam se sa povjerenjem na broj telefona telefona 00385 923782803, ili na email adresu: ivana@kaiser-immobilien.hr.

Agencijska provizija iznosi 3%+pdv.

ID KOD AGENCIJE: 113-190

Ivana Gašparini
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385923782803, +385995677888
E-mail: ivana@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr