ISTRA-ROVINJ-Predivna dvojna kuća s 2 odvojena stana i okućnicom

Smještena u predivnom gradu Rovinju poznatom po svojoj povijesti, ljudima, prirodi i snažno razvijenoj turstičkoj ponudi. Rovinj je jedan od dragulja naše Istarske obale što je prepoznao veliki broj turista koji rado dolaze iz različitih svjetskih lokacija.

Kuća je smještena u jednom od najmirnijih dijelova Rovinja, udaljena svega 150 m od prvih plaža i prostora za rekreaciju. Radi se o dvojnoj kući sveukupne kvadrature 351,90m2 koji su raspoređeni na prizemlje i dodatna dva kata.

Na prizemlju veličine 93,20m2 smješteni su ulazni hodnik s velikim dnevnim boravkom koji ima direktni izlaz na terasu u hladu okruženu zelenilom i biljem. Zajedno s dnevnim boravkom na prizemlju su nalazi se kuhinja i blagovaona iz koje se pruža izlaz na dodatnu vanjsku terasu s roštiljem. Uz to, odvojeno od dnevnog boravka u svojem privatnom prostoru nalazi se kupaona i spavaća soba iz koje se isto tako pruža izlaz na predivnu terasu i vrt.

Unutarnjim stepeništem iz prizemlja spaja se prvi kat sveukupne veličine od 104,65m2 gdje su smješteni kupatilo i tri spavaće sobe svaka s izlazom na balkon. Od jedne veće spavaće sobe moguće je za smjestiti još jedan dnevni boravak s kuhinjom (instalacije su spremne) i blagovaonom iz kojega se pruža izlaz na dva odvojena balkona. Jedan balkon je nešto manje kvadrature dok je drugi ipak nešto veći te predstavlja idealno mjesto za opuštanje uz jutarnju kavicu.

Na prvi kat se može doći i vanjskim odvojenim ulazom koji vodi do predprostora kuće koji spaja prvi i drugi kat što je idealno jer predstavlja mogućnost da se kuća prenamjeni u sveukupno 3 odvojena stana od kojih bi svaki imao svoj zasebni ulaz.

Odvojenim stepeništem u predprostoru dolazi se do drugoga kata i prostora koji je trenutno u visokoj roh-bau fazi sveukupne veličine od 109,05m2. Potrebno je postaviti pločice i parket te i boju na zidove uz dodatne radove postavljanja tuš kabine i wc školjke u kupatilu. Prostor je idealan za jedan veći stan u kojem se nalaze dvije spavaće sobe od kojih svaka ima izlaz na terasu s prednje strane kuće, kupaona, predprostor (hodnik), spremište, veliki i osunčani dnevni boravak, blagovaonu i kuhinju iz kojih se pruža izlaz na dodatan veći balkon s kojega se vidi more i okolica.

Potrebno je za napomenuti kako stan na drugom katu ima vlastiti ulaz na tavan od sveukupno 45m2 koji mogu biti iskorišteni na različite načine poput dodatne spavaće sobe, spremišta, galerije, ureda i slično tome.

Kuća je smještena na mirnoj lokaciji te nudi sve što je potrebno za jednu veću obitelj kao i dodatnog prostora koji se može iznajmljivati kroz cijelu godinu ili tijekom sezone. Sav sadržaj je u blizini kao i ono najbitnije za turizam more, plaže i prostori za rekreaciju.

Okućnica od sveukupno 225m2 redovito je održavana i uređena od strane trenutnih vlasnika. Svojim sadržajem nudi sve što je potrebno za odmor i zabavu s prijateljima. Uz sve to postoji i dovoljno prostora za postavljanje bazena.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 5457

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com