Istra, Vodnjan – Majmajola, Vila s bazenom – A, 173.93 m2,

“Projekt – Vile Majmajola – 8 luksuznih vila s bazenima”

Ove iznimne vile smještene su na prekrasnoj uzvisini nedaleko od Vodnjana i prostiru se na površini od 7.721 m2. Okružene su maslinicima, vinogradima i zelenilom. Lokacija stoga nudi sve što je potrebno za miran odmor s obitelji i/ili prijateljima. Vile su modernog dizajna, građene po najsuvremenijim standardima i vlasniku pružaju najvišu kvalitetu življenja u ovom prekrasnom mediteranskom okruženju. Posjeduju velike staklene stijene kako bi se maksimizirao spoj s prirodnim okruženjem i lijepim vizurama te omogućila velika količina prirodne svjetlosti.

Svaka vila se sastoji od:
– vlastitog bazena površine 30 m2
– 3 spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom i walk.in garderobom
– dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom
– pomoćne prostorije (praonica rublja, toalet za goste itd.)
– prekrasna terasa
– 2 parkirna mjesta

“Villa Majmajola A”

Bruto površina vile: 173,93 m2
Neto površina vile: 139,81 m2
Površina bazena: 30,00 m2
Površina parcele: 839 m2

Završetak izgradnje: lipanj 2024.

Nekretnina je u vlasništvu privatne osobe, kupac plaća porez na promet nekretnina 3%.

Tlocrt vile i plan naselja: među fotografijama

TEHNIČKE KARAKTERISTIKE
KONSTRUKCIJA – Cijeli objekt: izgrađen bez toplinskih i zvučnih mostova.
Građevina se oslanja na plutajuću ploču ispod koje će se na podložni beton postaviti toplinska izolacija i hidroizolacija.
Zidovi: termo-izolacijska opeka debljine 25 cm. Postavljene protupotresne veze.
Zgrada će biti pokrivena armirano betonskom pločom.
Krov: krovna folija – zaštićeno sitnim kamenčićima – krovnim šljunkom.
Fasada: izolirana toplinskom izolacijom – stiropor.
Unutarnja strana zidova: obrađena mehaničkim žbukama.
Cementni estrih postavljen po cijeloj zgradi.
Spušteni stropovi (knauf ploče postavljene na konstrukciju): izvedba po cijeloj zgradi. Sve instalacije: skrivene u spuštenom stropu.

INSTALACIJE – Toplinska energija (topla i hladna): osigurava toplinska pumpa po sustavu zrak-voda.
Regulacija temperature u prostorijama: osigurana kombinacijom podnog grijanja i konvektora. To je potpuno automatski sustav regulacije temperature, ali može se utjecati na pojedine parametre.
Cijeli objekt: aktivno ventiliran uz pomoć rekuperatora.
Vanjski bazen: hlađenje i grijanje toplinskom pumpom.

PROZORI I VRATA – Alu profili

ZAVRŠNA OBRADA – Završni radovi: izvode se prema projektu, odnosno prema dogovoru sa kupcima.

UDALJENOSTI AUTOM:
– 260 km do Zračne luke Franjo Tuđman Zagreb
– 116 km do Zračne luke Rijeka
– 18 kn do Zračne luke Pula
– 85 km do Opatije
– 75 km do Umaga
– 50 km do Poreča
– 29 km do Rovinja
– 9-11 km do plaže
– 4.5 km do Vodnjana

ID KOD AGENCIJE: 2563