ISTRA, Žminj – ATRAKTIVAN DIZAJN, vila sa bazenom!

U neposrednoj blizini Žminja na prodaji je luksuzna vila. Vila je smještena na mirnoj lokaciji u ruralnom ambijentu. Kod projektiranja postignut je odličan raspored, stambeni prostor je razveden. Staklenim otvorima prema jugu svaka pojedina prostorija postiže prozračnost i ostvaruje se ugodan boravak.

Vila je izgrađena na jednoj etaži, ukupne površine 170 m². Sastoji se od ulaznog hola, a iz kojeg pristupamo u koncept otvorenog prostora gdje se nalazi kuhinja sa blagovaonicom i prostrani dnevni boravak. Stakleni otvori prema jugu sa pogledom na bazen i vrt čine izvanrednu širinu gdje se interijer povezuje s eksterijerom.S druge strane vile kroz ulazni hol pristupamo spavaćim sobama. Vila ima 3 prostrane spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom, te toalet za goste.Uz bazen (34 m²) uređeno je sunčalište sa ljetnom kuhinjom, te natkriveni prostor za blagovanje. Prostor možemo definirati kao drugi dnevni boravak na otvorenom, uređen u mediteranskom stilu sa zasađenim maslinama pored bazena.

U sklopu vile nalazi se vanjski toalet, kojem se pristupa sa terase. U stražnjem dijelu nalazi se kotlovnica u kojoj je smještena tehnika podnog grijanja i grijanja potrošne vode.

Tehničke karakteristike vile: – podne keramičke obloge (španjolske/talijanske keramičke obloge velikog formata 1. klase), – terase popločane podnim keramičkim protukliznim oblogama, – vanjska stolarija proizvođača Rehau ALU/PVC profil. Panoramske ALU stijene, 3 slojno staklo LOW-E 6-16-6 s plinom, Ug=0,8 W/m2K, boja RAL 7016, – panoramske ALU stijene sa sigurnosnim staklom, – prozori će imati vanjske električne aluminijske rolete. Daljinsko upravljanje preko mobitela, – drvena unutarnja stolarija, – ulazna vrata aluminijska visoke klase, protuprovalna i termo izolirana, – vanjska skladišna vrata izrađena su od aluminija.

Sustav grijanja, hlađenja i pripreme tople vode: – postavljen je sustav podnog grijanja, – dodatno grijanje i hlađenje unutarnjim ventilkonvektorima. Svaka soba je klimatizirana; – za potrebe tople vode u kotlovnici ugrađen je bojler, te spojen je na dizalicu topline, – dizalice topline Bosch ili Vaillant ili sličan Tier 1 dobavljač, – SMART HOME sustav upravljanja grijanjem i hlađenjem s pametnog telefona.

Sigurnost: – video nadzor i protuprovalna brava na ulaznim vratima, – video nadzor putem mobitela, – povezivanje s internetom bit će moguće putem udaljene mobilne mreže.

Bazen: – površina bazena: 35 m², dubina 1.3 m, obloga Durastone, – oprema bazena: tuš, strojarnica (automatski filter i stanica za doziranje klora i Ph, opcija toplinske pumpe bazena za grijanje i hlađenje bazena), LED rasvjeta.

Dvorište: – vila je smještena na parceli od 792 m² koja će biti u potpunosti hortikulturno uređena s travnjakom i 3 mlade masline ukrašene ambijentalnom rasvjetom, – ulazna vrata u dvorište bit će aluminijska i na daljinsko upravljanje, – dvorište će biti ograđeno.

Pogodnosti: – ATRAKTIVAN DIZAJN eksterijera i projekt interijera, – VISOKOKVALITETAN izbor MATERIJALA u svim faza izgradnje, – LOKCIJA je mirna, te vrlo blizu svi sadržaja, na pješačkoj udaljenosti cca. 1.000 m nalaze se restorani, trgovine, ljekarna, caffe barovi i ostalo, što pridonosi dodatnom komforu i čini dobrim izborom za trajno prebivanje, iznajmljivanje i/ili povremeni boravak.
Planirani dovršetak gradnje je travanj 2024. godine.

Uz napomenu, kupac prilikom kupnje nekretnine ne plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3% od ugovorene cijene. Navedena cijena uključuje 25% PDV-a. U navedenoj cijeni nije uključen namještaj.