Kuća: Cugovec, 390.00 m2 (prodaja)

Prodaje se stambeno-poslovna zgrada u naselju Cugovec, Gradec.
Stambeno-poslovna zgrada katnosti je podrum, prizemlje, kat i potkrovlje, ukupne bruto površina 390 m2.
Stambeni dio stambeno-poslovne zgrade sastoji se od tri etaže: podrum, prizemlje i kat.
-U podrumu zgrade nalaze se spremišta, kotlovnica i drvarnica (netto površine: 51,03 m2),
-Na katu zgrade nalazi se stan do kojeg se dolazi preko ulaznog stubišta u prizemlju (netto površine 8,67 m2), a sastoji se od ulaznog prostora, kuhinje sa blagovaonicom, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice i terase (neto površina kata: 104,89 m2).
-U potkrovlju se nalaze tri spavaće sobe, kupaonica, hodnik sa stubištem, dnevni boravak i dva balkona (ukupne netto površine: 87,54 m2)
Poslovni prostor nalazi se u prizemlju stambeno-poslovne zgrade, sa ulazom preko natkrivene terase sa ulične strane zgrade. Poslovni prostor sastoji se od prostorija ugostiteljske namjene (mogućnost restorana ili kafića), kuhinje, sanitarnog čvora, dva spremišta, i wc-a za osoblje (netto površine: 79,16 m2.)
Nekretnina je priključena na NN uličnu mrežu, ima izvedene instalacije prirodnog plina, priključena je na bunar na vlastitoj parceli te je predan zahtjev za priključenje na ulični vodovod, otpadne vode iz građevine odvode se u sabirnu jamu.
Grijanje zgrade je izvedeno putem centralnog grijanja na kruta goriva i zasebne peći na drva.

Na parceli iza stambeno-poslovne zgrade nalazi zgrada poljoprivredne i stambene namjene etažnosti prizemlje i kat. Prizemlje zgrade sastoji se od poljoprivrednog dijela i stambenog dijela. Poljoprivredni dio sastoji se od dvije drvarnice, spremišta, ljetne kuhinje i garaže za poljoprivredne strojeve, dok se stambeni dio sastoji od kuhinje sa blagavaonicom i dnevnim boravkom i kupaonice. Na katu zgrade nalazi se stan sa dnevnim boravkom i kuhinjom, spavaćom sobom te kupaonicom. Ukupna bruto površina ove zgrade iznosi: 181,56 m2.
Nekretnina je priključena na sve priključke kao i stambeno-poslovna zgrada.
Zgrade su namještene i odmah useljive, te imaju potpuno urednu dokumentaciju ( uporabna dozvola i Rješenje o izvedenom stanju).

Predmetna nekretnina nalazi se u mjestu Cugovec, u blizini mjesta Gradec (cca 4 km) gdje se nalaze zgrada Općine, pošta, osnovna škola, dječiji vrtić, trgovina, kafić, Dom Zdravlja, crkva i ostali sadržaji. Naselje Cugovec kao i sama zgrada nalaze se na državnoj cesti Vrbovec – Bjelovar odmah pored izlaza sa brze ceste Vrbovec-Križevci.
Naselje Cugovec udaljeno je od grada Zagreba cca 57 km, grada Bjelovara cca 30 km, grada Vrbovca cca 10 km i grada Križevaca cca 16 km, što stambeno-poslovnu zgradu čini zanimljivom prilikom za ugostiteljsku djelatnost.