Kuća: Gračani 250m2

Stambeni objekt na četiri etaže, tlocrtne veličine 5 m X 12 m nalazi se na 334 m2(7,5 m X 44,5 m) građevne čestice, uz glavnu gračansku prometnicu, blizu stanice tramvaja(200 m) i blizu stanice autobusa(50 m) i potpuno je nezavisan dio duplex građevine.
Položaj kuće se smatra urbanim i reprezentativnim jer je kuća smještena cca 20 m od prostranog nogostupa i centralne gračanske prometnice a zbog uvučenosti objekta u kući nema doživljaja prometne buke te kuća ima komotan ulaz sa glavne prometnice(3 x17 m) s parkirališnim mjestima.
Premda poziciju objekta karakterizira urbani položaj pa glavna kvaliteta nije dominacija vikend-vidikovac elemenata sa uskim i strmim ulicama te je isključena ugroza od zimskih poledica, oborinskih voda i zemljanih odrona ,ipak uz vlastiti travnjak ispred kuće(60 m2) u mogućoj funkciji dječjeg igrališta ili trkališta za kućnog ljubimca te uz grill terasu(20 m 2) i voćnjak(150 m2) iza kuće, življenje u kući je maksimalno kvalitetno.
Kuća je održavana i odmah useljiva ali kuća ima i dodatni široki potencijal moguće reorganizacije pojedinih gabarita i to sve od preuređenja travnjaka u nova parkirališna mjesta, moguće prenamjene stubišnog i stambenih prostorija sve do etažacije zasebnih stanova, što sve može i udvostručiti tržišnu vrijednost cijelog objekta(u susjednom objektu cijena etažiranih stanova iznosi 3000 EUR-a za m2).

Agencijska provizija: 2%+pdv.
Slobodno nazovite za više informacija ili termin razgledavanja.
Mobitel: 099/7555-797
ivo@imperium-immobiliare.hr

Agencija za nekretnine u Zagrebu, Istri, Dalmaciji.