KUĆA NOVIJE GRADNJE + APARTMAN – BARANJA, BLIZINA VINSKE CESTE, VODE.. (prodaja)

U samom srcu Baranje, u slikovitom mjestu Gajić, općina Draž, smjestila se ova predivna kuća koja pruža savršen spoj mirnog života i turističkih mogućnosti. U neposrednoj blizini vinske cestu Baranje, rijeke Dunav, vikend naselja Puškaš te šume i brda, ovo je idealno mjesto za one koji traže opuštajući i/ili aktivan život u prirodi kao i priliku za ulazak u turizam Baranje koja svakim danom privlači sve veći broj posjetitelja svojim ljepotama i gastro ponudom.

Detalji nekretnine:
Površina kuće: 139 m2
Površina zemljišta: 5265 m2
Kuća se sastoji od 3 cjeline: 2 stana/apartmana i velika prostorija za druženje.
Svaki stan/apartman ima dnevni boravak, kuhinju, blagovaonicu, kupaonicu, prostranu spavaću sobu i hodnik. Nadograđena prostorija u stanu s dvorišne strane može se koristiti uz taj stan ili kao posebna prostorija. U ovom trenutku se jedan stan koristi za osobne potrebe stanovanja, a drugi kao klasificirani apartman za najam u turizmu.
Moguće proširenje stambenog prostora na potkrovlje.

Grijanje: Plinsko centralno + kamin na drva

Dvorišni prostor:
Predivna nadstrešnica s roštiljem, pomoćne prostorije, prostrano dvorište i voćnjak. Mogućnost proširenja sadržaja u dvorišnom dijelu zbog velike površine.

Turističke mogućnosti:
Blizina biciklističke staze privlači veliki broj biciklista tijekom cijele godine.
Idealno za iznajmljivanje kao jedna cjelina za veće skupine ili kao posebne cjeline za manje grupe zavisno o potrebama.
U toplijim mjesecima, mogućnost najma isključivo nadstrešnice s roštiljem.

Odlična prilika i kupovina novijeg i uređenog objekta, uhodanog posla s najmom apartmana i to na specifičnoj lokaciji u srcu Baranja. Na samo 500 metara udaljenosti imate vinsku cestu Baranje, pristup vodi za kupanje, pecanje i slično te šumu kao i brdovita područja za rekreaciju i zdravlje. Uređene biciklističke staze su također odličan sadržaj za promicanje zdravlja kao i konstantan izvor novih gostiju u turizmu. Blizina Srbije i Mađarske također daje poseban značaj ovoj lokaciji, blizina graničnih prijelaza Bezdan i Duboševica.

CIJENA: 200.000 EUR

IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 20 GODINA!
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!
www.ivankovic-nekretnine.hr

KONTAKT
Josip Ivanković: 098802870
Ivica Ivanković: 098253730
info@ivankovic-nekretnine.hr

In english:

In the heart of Baranja, in the picturesque village of Gajić, municipality Draž, this beautiful house is situated, offering a perfect blend of peaceful living and tourist opportunities. In close proximity to the wine road of Baranja, the Danube River, the weekend settlement Puškaš, as well as forests and hills, this is an ideal place for those seeking a relaxing and/or active life in nature, and an opportunity to enter the tourism of Baranja, which attracts an increasing number of visitors every day with its beauty and gastronomic offerings.

Property details:
House area: 139 m2
Land area: 5265 m2
The house consists of 3 units: 2 apartments and a large communal space.
Each apartment has a living room, kitchen, dining room, bathroom, spacious bedroom, and hallway. An additional room in the apartment on the courtyard side can be used with that apartment or as a separate space. Currently, one apartment is used for personal living, and the other as a classified apartment for rental in tourism.
Possible expansion of residential space into the attic.

Heating: Gas central + wood-burning stove

Courtyard space:
Beautiful canopy with barbecue, utility rooms, spacious courtyard, and orchard. Possibility of expanding the facilities in the courtyard area due to the large surface.

Tourist opportunities:
Proximity to the bicycle path attracts a large number of cyclists throughout the year.
Ideal for renting as a whole for larger groups or as separate units for smaller groups, depending on needs.
In warmer months, the possibility of renting exclusively the canopy with barbecue.

An excellent opportunity to purchase a newer and well-maintained property, a established business with apartment rentals, and all in a specific location in the heart of Baranja. Just 500 meters away, you have the wine road of Baranja, access to water for swimming, fishing, and more, as well as forests and hilly areas for recreation and health. The developed bicycle paths are also an excellent asset for promoting health and a constant source of new guests in tourism. The proximity to Serbia and Hungary adds special significance to this location, with the closeness of border crossings Bezdan and Duboševica.

PRICE: 200,000 EUR.