Kuća prodaja Rijeka, Zamet, ul. Dolčić (parking, balkon, pogled)

Na kraju slijepe ulice, na parceli od 785 m2, sa lijepim pogledom na more i mirnim susjedstvom. Kuća građena za privatne potrebe ali se može i etažirati na 3 stana. Prodaje se isključivo kao cjelina. Zbog gradnje za privatne potrebe pazilo se na svaki detalj, upotrijebljeni su vrhunski materijali i oprema, a posebno se obratila pozornost na energetsku učinkovitost. Ističemo :• ROFIX fasadni sustav sa izolacijom od 20 cm vune• SYNEGO sustav plastične stolarije sa vanjskom aluminijskom oblogom, 7 komora, 3 stakla, plinska ispuna• YTONG bijeli strop + 20 cm vune za izolaciju krova• Svaki stan posebno ima vodeni sustav podnog grijanja i hlađenja DAIKIN dizalicama topline sa rezervoarom za sanitarnu vodu od 180 lit. i AERMEC ventilokonvektorima. Dodatno u svakom kupatilu „back up“ električni bojleri za grijanje vode.• Kompletna rasvjeta LED• Sve rolete pokretane strujom• Sanitarije Grohe, Hansgrohe, Geberit• Videoportafoni• Izvedeno kabliranje za alarmni sustav• Posebna kvaliteta staklenih ograda• Portuni (daljinski upravljani) i ograda prema cesti od plastificiranog aluminija, bez potrebe daljeg održavanja, ostala ograda vrhunska panelna, pocinčana i plastificirana.Kuća se sastoji od 3 stana koji svaki za sebe funkcionira kao samostalna cjelina. Stan u prizemlju ima poseban ulaz sa okućnice, stanovi na katovima imaju svoje zatvoreno stubište.Stan u prizemlju je jednosobni s DB bruto površine 136,74 m2 raspoređenih na 65,50 m2 n94,66Stan na prvom katu je dvosobni s DB bruto površine 147,44 m2 raspoređenih na 94,66 m2 neto stambenog prostora i 52,78 m2 intimne terase sa posebnim pristupom na okućnicu. Potpuno je završen i u funkciji. Stambeni prostor sastoji se od :• Hodnik 16,40 m2• Kupaona i WC 5,31 m2• WC i praonica 4,07 m2• Kuhinja 7,48 m2• Blagovaona 8,44 m2• Dnevni boravak 21,86 m2• Spavaća soba 21,10 m2• Soba 10,00 m2. Stan na drugom katu je jedini nezavršeni stan. Završen je do vrlo visokog stupnja odnosno dovedena je i razvedena voda, dovedena je i razvedena struja sa ugrađenim svim utičnicama i prekidačima, sve fino požbukano, izveden je spušteni strop za ugradnju rasvjetnih tijela, dovedene su glavne cijevi i ugrađen razvodni ormar podnog grijanja. Nisu potrebni bilo kakvi dodatni građevinski ili instalaterski radovi. Potrebno je znači samo ugraditi sustav podnog grijanja i izvesti završne radove oblaganja podova i obrade zidova. Stan je dvosobni sa DB bruto površine 109,59 m2 raspoređenih na 96,19 m2 neto stambenog prostora i 13,40 m2 predivne intimne terase. Sastoji se od :• Hodnik 7,05 m2• Kupaona i WC 5,16 m2• Kuhinja 13,91 m2• Blagovaona 7,84 m2• Dnevni boravak 42,36 m2• Spavaća soba 11,88 m2• Soba 7,99 m2Zbog svoje pozicije, intimnosti, velike okućnice, minimalnog utroška energije, zaista objekt idealan za život velike višečlane obitelji. Predviđena je i izgradnja bazena. Objekt je moguće iskoristiti i kao investiciju jer su stanovi građeni kao zasebne, potpuno nezavisne jedinice svaki sa svojim instalacijama, brojilima, sustavom grijanja/hlađenja. Isto tako zbog položaja i dosta raspoloživog prostora za parkiranje, moguća je mješovita stambeno/poslovna namjena (medicinska/zubarska ordinacija, projektni ured, uslužno obrtništvo…)