LIŽNJAN, NOVOGRADNJA, VILA S BAZENOM, POGLED MORE

LIŽNJAN, NOVOGRADNJA, VILA S BAZENOM, POGLED MORE

Prodajemo prestižnu vilu u Ližnjanu u blizini grada Medulina u Hrvatskoj, koja se nalazi na parceli od 495 četvornih metara i pruža prekrasan pogled na more, samo 3 km udaljena od uređene plaže.

Vila se nalazi na izvrsnoj lokaciji, imat će dvije etaže, nekoliko spavaćih soba, nekoliko kupaonica i bazen. 

Više informacija možete dobiti iz nacrta koji vam može poslati agentica za nekretnine.

Cijena izgradnje vile “ključ u ruke” kretat će se između 800.000,00 EUR i 850.000,00 EUR, a konačna prodajna cijena je bez PDV-a.

Građevinska dozvola je u procesu dobivanja. 

Izgradnja vile trajat će između 15 i 18 mjeseci od sklapanja ugovora.

Način suradnje je sljedeći:

· Kupac sklapa s prodavateljima (suvlasnicima i investitorima) – predugovor o kupnji nekretnine.

· Plaćanje prvog dijela kupoprodajne cijene u iznosu od 40% od ukupno ugovorene kupoprodajne cijene, a sve sukladno predugovoru o kupoprodaji nekretnine.

· Provođenje predbilježbe prava vlasništva u korist kupca u zemljišnim knjigama na temelju sklopljenog predugovora o kupoprodaji nekretnine čime se osigurava zaštita prava kupca i mogućnost uknjižbe prava vlasništva odmah nakon ishođenja uporabne dozvole i sklapanja ugovora o kupoprodaji nekretnine.

· Prijava gradilišta i početak građevinskih radova.

· Izgradnja i izvođenje radova do prve faze – roh bau.

· Plaćanje drugog dijela kupoprodajne cijene u iznosu od 25% od ukupno ugovorene kupoprodajne cijene, a sve sukladno predugovoru o kupoprodaji nekretnine.

· Nastavak izgradnje i izvođenje radova u skladu s terminskim planom i predugovorom o kupnji nekretnine.

· Plaćanje trećine kupoprodajne cijene u iznosu od 25% od ukupno ugovorene kupoprodajne cijene, a sve sukladno predugovoru o kupoprodaji nekretnine.

· Nastavak radova do potpune izgradnje kuće s bazenom po sistemu “ključ u ruke” i uređenja vanjskog okoliša prema projektnoj dokumentaciji koja je dio predugovora o kupoprodaji nekretnine.

· Obavljanje tehničkog pregleda.

· Ishođenje pravomoćne uporabne dozvole za izgrađenu kuću s bazenom.

· Sklapanje ugovora o kupoprodaji nekretnine i plaćanje četvrtog (zadnjeg) dijela kupoprodajne cijene u iznosu od 10% od ukupno ugovorene kupoprodajne cijene, a sve sukladno predugovoru o kupoprodaji nekretnine. .

· Upis nekretnine u zemljišni katastar (upis izgrađene kuće sa bazenom), ishođenje kućnog broja i konačni upis prava vlasništva 1/1 u korist kupca u sudskom registru.

Udaljenost od većih gradova:

• Pula – cca 12 km
• Rijeka – cca
• Trst – cca 125 km
• Ljubljana – cca 209 km

Za više informacija stojimo vam na raspolaganju +38598592589