Lovran – Moderna vila B u nizu s bazenom 200 metara od plaže

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije iz svoje bogate ponude izdvaja luksuznu vilu u nizu koja se nalazi samo 200 metara od obale i plaže (170 m zračne linije) te 400 metara od povijesne jezgre Lovrana.

Vila je dio projekta koji uključuje ukupno 6 zasebnih dvoetažnih jedinica od kojih svaka ima svoj ulaz, vrt/terasu s bazenom i 2 parkirna mjesta. Svaka od vila ima pogled na more. Vile C i F u prvoj liniji te vila A već su pronašle svoje nove vlasnike, a tri jednako atraktivne vile B, D i E još su slobodne (vidi tlocrt kompleksa u prilogu).

Vila B, Kaiser Immobilien kod 101-051, cijena 549.000 eur
Vila D, Kaiser Immobilien kod 101-053, cijena 449.000 eur
Vila E, Kaiser Immobilien kod 101-054, cijena 539.000 eur

Predmet ovog konkretnog oglasa je vila B koja u prizemlju i na prvom katu nudi ukupno 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, jedan odvojeni wc, ostavu, vrt/terasu s bazenom i 2 parkirna mjesta.

U prizemlju vile nalazi se ulazni hodnik, stubište, wc i kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom (ukupno 35,60 m2). Na katu se nalazi hodnik, 3 spavaće sobe i 2 kupaonice (ukupno 42,63 m2). Navedeno spremište ima površinu od 2,10 m2 te ukupna površina stana je 80,33 m2. Stanu pripada i bazen površine 9,45 m2 (cca 4,5 x 2,1 m) te vrt/terasa površine 27,45 m2 (ukupno 36,9 m2 vanjske površine). Svako parkirno mjesto ima 12,50 m2 (ukupno 25 m2).

Nosivi zidovi su od opeke 25 cm, vile imaju termo fasadu, silikatnu žbuku u kombinaciji s oblogom od umjetnog kamena, PVC stolariju s troslojnim staklom i roletama, inverter klima uređaje (hlađenje/grijanje) + podno grijanje (grijaća folija).

Vile se prodaju s potpuno završenim interijerom (bez namještaja), dok se završna obrada može izvesti točno prema zahtjevima krajnjeg kupca.

Navedena cijena uključuje 25% PDV i kupac je oslobođen plaćanja 3% poreza na promet nekretnina.

Odlična nekretnina na atraktivnoj lokaciji namijenjena luksuznom obiteljskom životu ili kao prikladna investicija s velikim potencijalom povrata uloženog kroz elitni turizam.

Plaža: 200 m / 3 minute hoda
Centar Lovrana: 400 m / 7 minuta hoda
Centar Opatije: 6 km / 12 minuta autom
Rijeka: 15 km / 20 minuta
Zračna luka Rijeka: 40 km / 40 minuta
Zračna luka Pula: 100 km / 70 minuta
Ljubljana: 130 km / 2 sata
Beč: 500 km / 5 sati
München: 500 km / 6 sati

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, po sklapanju prvog pravnog akta.

ID KOD AGENCIJE: 101-051

Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888,
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr