MAKSIMIR, 4-soban stan s terasom, 120m2 +garaža, spremište, vpm, 1.kat (prodaja)

U prodaji je kvalitetan i komforan četverosoban građanski stan koji se nalazi na odličnoj lokaciji – početak ulice Štefanovec, četvrt Maksimir, kod Policijske akademije i KB Dubrava.

Smješten je na 1. katu manje stambene zgrade od 2 kata (ukupno 5 stanova u zgradi). Stambena zgrada je u tipu stare građanske vile, vrlo zanimljiva, kvalitetno građena (debljina vanjskih zidova 50 cm).

Stan je površine 119.8 m2, a sastoji se od:

– ulaznog hodnika/predsoblja
– dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom
– sobe 1 (koristi se kao dnevni boravak s blagovaonicom)
– sobe 2
– sobe 3
– kupaonice
– velike terase (izlaz na terasu iz sve 3 sobe).

Stanu pripadaju i sljedeći pripadci:
– garaža u prizemlju zgrade
– spremište u podrumu zgrade (ulaz iz garaže)
– vanjsko natkriveno parkirno mjesto (koristi se i kao sjenica za druženje)
– vanjsko spremište/garaža (trenutno se koristi kao spremište, no može biti i garaža, ovisno o potrebi budućeg stanara)

OBRAČUN KVADRATA:
– stan s terasom – 84.7 m2 neto zatvorene površine stana + 140 m2 terasa (35 m2 neto)
– garaža u sklopu zgrade – 13 m2 (7.8 m2 neto)
– podrum/spremišni prostor – 65 m2 (32.5 m2 neto)
– vanjsko natkriveno parkirno mjesto – 27 m2 (8.1 m2 neto)
– vanjsko zatvoreno spremište/garaža – 21 m2 (10.5 m2 neto)
_____________________________________________________
ukupna površina stana i pripadaka: 178,7 m2 neto

Stan je izvrsno održavan i nisu mu potrebna ulaganja.
Podne obloge: hrastov parket
Stolarija: PVC
Grijanje: plinsko etažno
Bojler: nedavno postavljen novi kondenzacijski bojler
Kupaonica: sve instalacije, sanitarije i keramika promijenjeni prije 10 god.

Stan je pun svjetla i vrlo ugodan. Visoki stropovi (310 cm) mu daju poseban građanski štih i osjećaj komfora.
Posebnost ovog stana je velika terasa, okrenuta na mirnu stranu i s pogledom na zelenilo.
Orijentacija stana: jug (kuhinja i 1 prozor sobe 1/dnevne sobe) i zapad (3 sobe i terasa).

U planu je obnova fasade zgrade. Ista je okružena zelenilom i velikim dvorištem koje koriste stanari.
U potresu nije imala statičkih/konstrukcijskih oštećenja.

Vlasništvo je 1/1, tereta nema.

LOKACIJA
Odlična lokacija, u neposrednoj blizini svih bitnih sadržaja i javnog prijevoza (autobusna postaja Svetošimunska, linije 205, 232).
Blizina mnogih fakulteta (Šumarski, Agronomski, Ekonomski), nekoliko bolnica (KB Dubrava u neposrednoj blizini, KB Rebro), Spomen parka Dotrščina, Parka Maksimir, dućana Konzum, sportsko rekreacijskog centra Svetice i mnogih drugih sadržaja.

Preporuka Agencije!

**KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU**

**Agencija Adresar prati kupca sve do uknjižbe prava vlasništva**

Za više info obratite nam se telefonom ili mailom na info@adresar.net