Maksimir, Kralja Zvonimira, 4sobni stan, novogradnja

KUPNJA DIREKTNO OD INVESTITORA, KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU NITI POREZ NA PROMET NEKRETNINA!
 
Maksimir, ulica Kralja Zvonimira. Ovaj izuzetan projekt najviše razine kvalitete i arhitektonske vrijednosti, pruža oazu življenja u samom središtu Zagreba. Ulično pročelje ove urbane vile, zadržalo je stambenu tipologiju obiteljskih kuća koje se nalaze u Ulici kralja Zvonimira. Mnoštvo biljaka i zelenila u prizemlju zgrade, nudi poseban osjećaj zelene oaze.
U prizemlju su stanovi sa vrtom (3s od 100 i 115m2), 1. kat su stanovi sa loggiama (4s od 93 i 107m2), 2. kat stanovi sa loggiama (3s od 76m2 i 4s od 94m2) i 3. kat jedan stan sa terasom (113m2). Ukupno 7 stanova. Završetak izgradnje očekuje se krajem 2023. godine, a useljenje početkom 2024. godine.
 
Projekt – MAKSIMIR – KRALJA ZVONIMIRA
KOMPLETAN PROJEKT SA POPISOM SLOBODNIH STANOVA, SLIKAMA I TLOCRTIMA POGLEDAJTE NA:
https://www.basilica.hr/projekti
ili pošaljite upit na: basilica@basilica.hr
 
Stan oznake S6 – četverosoban, nalazi se na 2. katu te se sastoji od: ulaza, hodnika, gospodarstva, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, tri sobe, dvije kupaonice i loggie. Ukupna prodajna površina je 94 m2.
Uz stan se posebno kupuje garažno parkirno mjesto i spremište u podrumu zgrade.
 
Dinamika plaćanja:1. Rezervacija u iznosu od 1% od ukupne kupoprodajne cijene – uplaćuje se prije potpisa Predugovora o kupoprodaji
2. Kapara u iznosu od 10% od ukupne kupoprodajne cijene. Uplaćuje se kod potpisa Predugovora o kupoprodaji. ( uplaćena rezervacija, uračunava se u kaparu.Kapara  se uplaćuje na zaštićeni depozitni račun Erste banke. Erste banka je ujedno i partner u izgradnji predmetnog objekta. Preostali iznos od 90% ,od ukupne kupoprodajne cijene uplaćuje se nakon potpisivanja glavnog Ugovora o kupoprodaji , te po završetku izgradnje predmetnog objekta, dobivenim vlasničkim listom i uporabnom dozvolom.
 
 
STANDARD OPREME;
 
KONSTRUKCIJA
– temeljna armiranobetonska ploča
– armiranobetonski nosivi zidovi
– armiranobetonske međukatne ploče
– prostorije u stanovima odvojeni armirano betonskim zidovima ili pregradnim
– zidovima izvedenim od gips-kartonskih ploča  (obostrano 2 gips kartonske ploče s  ispunom od mineralne vune)
– stropovi stanova  izvode se u glatkoj oplati, te se gletaju i bojaju poludisperzivnom  bojom
– unutarnji zidovi u stanovima  gletaju se i bojaju poludisperzivnom bojom
– svijetla visina u stanovima (visina od gotovog poda do ab stropa je 270 cm)
– do podzemne etaže, vozila dolaze putem mehaničke podizne rampe na koju se pristupa sa Ulice kralja Zvonimira – ulaz/izlaz organizirat će se svjetlosnom signalizacijom, znakovima i ogledalom.
– sva parkirna mjesta smještena su u potpuno ukopanoj podzemnoj etaži (podrum).
 
FASADA
– fasada se izvodi  mineralnom vunom debljine 14 cm
– dio volumena zgrade izvodi se iz fasadnog etics sustava ,a dio u ventiliranoj fasadi
 
KROV I TERASE
− ravni neprohodni krov s betonima u padu –  terase  i krov izolirane hidroizolacijskim folijama nove generacije, te toplinskom izolacijom
 
 ZAJEDNIČKI DIJELOVI
– ulazni prostor i hodnici obloženi kamenom
– ograda stepeništa inox
– stubište i hodnici prema stanovima dodatno izolirani – gips kartonske ploče s ispunom od mineralne vune
 
DIZALO
− dizalo  proizvođača KONE
 
STOLARIJA
− ulazna vrata u stan u protuprovalnoj i protupožarnoj izvedbi (otpornost na požar 30 minuta) -vrhunski protuprovalni cilindar u “sistemu” jedan ključ otvara vrata stana i ulazna vrata zgrade, vanjska stolarija aluminij (Profile system: Schüco), troslojno IZO staklo, unutarnja klupčica kamena,
 
PODOVI
– podovi soba, dnevnog boravka i blagovaone  obloženi visokokvalitetnim parketom
– podovi kuhinje, WC-a, kupaonice, ulaznog prostora i izbe obloženi su keramičkim pločicama I klase, a terase i lođe protukliznim keramičkim pločicama
– podovi garaže u prizemlju i podrumu  obloženi keramičkim pločicama
 
ZIDOVI
− bojani zidovi u stanovima bijelom poludisperznom bojom
 
KUPAONICE I WC
– oprema kupaonica od renomiranih proizvođača ,visoko kvalitetnim kadama ili tušem u razini poda s kanalicom i staklenom stjenom
– suvremenog dizajna i vrhunske kvalitete, koji podrazumijevaju lakoću održavanja,štedljivost, bešumnost, dugovječnost
 
ELEKTROINSTALACIJE
– brojilo je smješteno izvan stanova
– video portafon
– elektrooprema je visoke kvalitete poznatih proizvođačau svim sobama predviđene su telefonske i TV utičnice
– elektrooprema kuhinje: izvod za stropno svjetlo, izvod za štednjak, utičnica za hladnjak, utičnica za perilicu, utičnica u pojasu iznad radne plohe te izvod za kuhinjsku napu
– elektrooprema kupaonice: izvod za stropno svjetlo sa rasvjetnim tijelom, priključnica za perilicu rublja, izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika, utičnica sa zaštitom od vode
– termostat u dnevnom boravku, telefonske i TV utičnice
– instalacija zajedničkog antenskog satelitskog sustava
 
INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE
− za svaki stan predviđeni su impulsni vodomjeri u posebnim vodomjernim ormarićima u hodniku stubišta
− vodovodne instalacije izvedene novom tehnologijom
− glavni ventil vode u svakom stanu
− u kupaonici je predviđen priključak i odvodnja za perilicu rublja, a u kuhinji za perilicu suđa
 
GRIJANJE I TOPLA VODA
– za grijanje objekta predviđena je dizalica topline zrak/voda u split izvedbi sastavljena od vanjske i unutarnje jedinice, u kombinaciji podnog grijanja.
– vanjska jedinica dizalice topline zrak/voda, grijanje i hlađenje
 
RADIJATORSKO GRIJANJE
– električni radijatori se ugrađuju u prostore koji se samo griju (kupaonice)
– svaki radijator je opremljen  termostatom i zaštitnim elementom radi zaštite od pregrijavanja.
 
KLIMATIZACIJA
– za rashlađivanje i grijanje stanova u prijelaznom periodu koristi se multi split sustav.
– unutarnje jedinice se ugrađuju u dnevnu i spavaće sobe.
– u prostorima koji se hlade ugrađuju se zidne unutarnje jedinice.
 
VENTILACIJA
VENTILACIJA SANITARIJA
– svi prostor se ventiliraju prirodnim putem.
– prostori koji imaju prozore ventiliraju se otvaranjem prozora.
– u prostore sanitarija koji nemaju prozore se ugrađuje zidni ventilator, koji je spojen na zajednički ventilacijski kanal za odvod zraka.
– ugrađen je ventilator sa nepovratnom zaklopkom  i timerom koji se pali preko prekidača za svijetlo.
VENTILACIJA SPREMIŠTA
– spremišta u podrumu koja nemaju prozore ventiliraju se putem odsisnih kanalnih  rešetki.
 
OKOLIŠ
– predviđeno zasebno mjesto za smještaj smeća
– zelene površine hortikulturno uređene