MEDITERANSKA LUKSUZNA VILA S GRIJANIM BAZENOM OKRUŽENA PRIRODOM

Vila je izgrađena 2017. godine u stilu luksuzne južnjačke vile. Njezina izvanredna značajka je što se nalazi na osami usred prirode i rubu male hrastove šume, okružena vinogradom, livadama i poljima.

Kuća se nalazi u negrađevinskoj zoni, što znači da će se osamljena lokacija sačuvati i u budućnosti.

U neposrednoj blizini kuće proteže se duboko usječena dolina rijeke Raše koja poziva na opsežne šetnje i planinarenja.

Velikodušni stambeni prostor od ukupno 233 m2 prostire se na dvije etaže i sastoji se od 5 spavaćih soba, 5 kupaonica kao i prostranog otvorenog dnevnog boravka i blagovaonice s modernom kuhinjom. Kuća je elegantno namještena i ekskluzivno opremljena.

Lokacija

Villa se nalazi u Šumberu, oko 8 km od povijesnog starog grada Labina. Od pristupne prometnice do nje se dolazi privatnim putem.

Impresivno imanje prostire se na 3.599 m2 gdje možete uživati ​​u apsolutnoj privatnosti i miru i ujedno ste blizu grada.

Do povijesnog grada Labina sa svojim ugodnim uličnim kafićima, prvoklasnim restoranima i povijesnim štihom može se doći automobilom za samo 10 minuta. U centru Labina pronaći ćete sve trgovačke sadržaje, uključujući Lidl, Spar, Konzum i Plodine, drogerije DM i Müller kao i sve uobičajene specijalizirane trgovine za svakodnevne potrebe.

Poseban naglasak je na ribarnici u kojoj se nalazi do tržnice sa svježim voćem i povrćem.

Medicinska skrb u Labinu je izvrsna, s liječnicima opće prakse, stomatolozima i ljekarnama. Tamo je i centar za hitnu medicinsku pomoć u Centru Labin, koji radi 24 sata dnevno.

Najbliže bolnice su u Puli i Rijeci, obje udaljene oko 45 do 1 sat vožnje.

Prometna povezanost i dolazak

Istra je odlično povezana s Njemačkom i Austrijom Tauernskom autocestom i Karawanken tunelom. Vožnja od Münchena traje oko 6,5 sati, dok možete doći ovdje iz Beča za nešto manje od 6 sati. To znači da je kratki odmor preko dugog vikenda sasvim izvediv.

Najbliža međunarodna zračna luka je Pula, udaljena oko 40 km. Odavde ima izravnih letova do mnogih međunarodnih zračnih luka.

Stanje nekretnine

Kupujete nekretninu koja je u posljednje dvije godine renovirana opsežnim planiranjem s izuzetnom pažnjom posvećenu detaljima. Sav interijer u potpunosti je obnovljen 2023. godine, a novi artikli ističu se natprosječnom kvalitetom. Dolaze isključivo od renomiranih proizvođača.

Vila je kompletno opremljena svime što je potrebno za život. To znači da se kuća može iznajmiti i živjeti u bilo kojem trenutku bez potrebe za dodatnom kupnjom.

Kuća je ne samo energetski suvremena, već posjeduje i energetski certifikat A razreda.

U smislu energetske učinkovitosti, ova kuća je optimalno opremljena za budućnost. Ima solarnu energiju za grijanje vode, fotonaponski sustav s baterijskim spremnikom i odobrenom mrežom kapacitet 22 kW. Osim toga, ima i stanicu za punjenje električnih automobila.

Nisu potrebna nikakva dodatna ulaganja da biste kuću osposobili za budućnost!

Prizemlje

Veliki, otvoreni dnevni boravak i blagovaonica s kuhinjom opremljeni su finim namještajem od hrastovine u moderan stilu.

Što se tiče tehnologije sve je dostupno: satelitska/pametna TV, glazbeni sustav, DVD, Playstation te Alexa s Amazon Prime. Za kišne dane osigurana zabava je osigurana, a za one aktivnije tu je i stolni nogomet i stol za stolni tenis.

Velika panoramska vrata vode iz vanjskog dnevnog dijela na terasu i bazen (36 m2). Dnevni boravak vodi izravno u modernu blagovaonicu, gdje se nalazi veliki hrastov stol za 10 osoba.

Druga panoramska vrata vode u vrt i travnjak.

Kuhinja je opremljena svime: svim električnim uređajima kao što su pećnica, ploča za kuhanje, hladnjak sa zamrzivačem, mikrovalna pećnica, perilica posuđa, toster te automatski aparat za kavu. Sav pribor za kuhanje i posuđe je visoke kvalitete.

U prizemlju se nalaze dvije spavaće sobe od kojih jedna ima direktan izlaz na terasu bazena i vrt.

Kat

Stubište vodi na prvi kat gdje se nalaze tri 3 spavaće sobe opremljene kvalitetnim namještajem,  SAT-TV i Alexom.

Spavaće sobe

Vila ima ukupno 5 spavaćih soba, svaka sa svojom kupaonicom. Kreveti su od masivne hrastovine s ekskluzivni madracima s oprugama i finom satenskom posteljinom.  Hrastov parket i klima su u svim sobama. Prozori su opremljeni komarnicama, a od podnevnog sunca se mogu zaštititi preklopnim griljama, tako da je u prostoriji uvijek ugodno hladno. Osim toga, tu su i zavjese za zamračivanje.

Sve spavaće sobe imaju svoju satelitsku TV. Jedna spavaća soba na gornjem katu ima vlastiti balkon s prostorom za sjedenje gdje možete ugodno završiti dan uz čašu vina.

Jedna spavaća soba u prizemlju ima izlaz na verandu sa hidromasažnom kadom. Sve spavaće sobe imaju vlastitu kupaonicu s tušem i WC-om. Uživajte u luksuznom ambijentu!