MOVOGRADNJA, Rudeš, Trešnjevka, 72.60 m2 s parkirnim mjestom

Trosoban stan površine 72.60 m2 u prizemlju zgrade na Trešnjevki u naselju Rudeš.

Sastoji se od:
– ulaznog hodnika
– dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom
– dvije spavaće sobe
– kupaonice s wc-om
– izbe (u kojoj je priključak za perilicu i gdje je smještena dizalica topline)
– spremišta ispod stubišta

Stanu pripada privatni dio dvorišta zaklonjen od pogleda, vanjska natkrivena terasa, vanjsko spremište jedno parkirno mjesto.
Stambena zgrada ima tri stambene jedinice.

Lokacija je praktična za svakodnevan život – dobro je povezana javnim prijevozom, u blizini se nalazi OŠ Rudeš, dječji vrtić, jezero Jarun (1,5 km), Zagrebačka avenija (250 m).

Planirani završetak radova i useljenje planira se krajem 2024. godine.

TEHNIČKE KARAKTERISTIKE

Konstrukcija
– zidovi su kombinacija betona i YTONG blokova d=25 cm
– armirano betonska stropna ploča
– objekt projektiran s visokom otpornošću na potres
– ravni krov iz armiranog betona
– pregradni zidovi iz gipskartona s dvostrukom oblogom

Energetski razred objekta
– A +

Obloge
– ETICS fasada
– visokokvalitetna keramika i troslojni parket hrast CHEVRON (za podno grijanje)
– ravni krov obložen TPO folijom

Oprema
– kupaonica opremljena do potpune funkcionalnosti s walk-in tušem, konzolna wc školjka i sanitarije renomiranih proizvođača (Geberit, Tece, Hansgrohe, Armal)
– videoportafon
– svaka soba ima pripremu za Internet i TV
– svaka prostorija ima zasebnu regulaciju grijanja

Stolarija
– PVC stolarija 6 komora + 3 brtve (GEALAN) u antracit boji, s roletama na elektro upravljanje i komarnicima
– Staklene stijene su podizno-klizne HST
– unutarnja drvena vrata su sa sveobuhvatnim dovratnicima, magnetnom bravom i skrivenim pantima
– ulazna vrata u stan su protuprovalna i protupožarna

Infrastruktura
– zasebno brojilo za struju
– zasebno brojilo za vodu
– priključak na kanalizacijsku mrežu
– priključak na kabelsku mrežu
– priprema za punionicu za elektro vozila

Grijanje
– dizalica topline s podnim grijanjem + radijator „lojtrica“ u kupaoni
– inverterska klima jedinica za dogrijavanje i rashlađivanje
– priprema vode preko dizalice topline
– regulacija grijanja pomoću zasebnih termostata u svakoj prostoriji
– zidani dimnjak s priključkom – moguće ugraditi peć na kruta goriva

Elektroinstalacije
– priključna snaga za svaki stan 7,36 kW
– priprema za indukciju (dovoljna snaga)
– priprema za napajanje el automobila (na fasadi)
– telefon, videoportafon, televizija, Internet

Posebnosti
– mogućnost izrade projekta interijera sukladno vizualizaciji
– izvanredna i rijetka lokacija
– mogućnost odabira završnih materijala (ovisi o fazi gotovosti projekta)
– prostrana terasa
– mogućnost jacuzzi-a
– mogućnost natkrivanja cijele terase

Stanu pripada i jedno parkirno mjesto.

Lokacija je praktična za svakodnevan život – dobro je povezana javnim prijevozom (tramvaj, autobus), u blizini se nalazi OŠ Rudeš, dječji vrtić, jezero Jarun (1,5 km), Zagrebačka avenija (250 m).

Planirani završetak radova i useljenje planira se krajem 2024. godine.

TEHNIČKE KARAKTERISTIKE

Konstrukcija
– zidovi su kombinacija betona i YTONG blokova d=25 cm
– armirano betonskastropna ploča
– objekt projektiran s visokom otpornošću na potres
– ravni krov iz armiranog betona
– pregradni zidovi iz gips-kartona s dvostrukom oblogom

EC – A +

Obloge
– ETICS fasada
– visokokvalitetna keramika i troslojni parket hrast CHEVRON (za podno grijanje)
– ravni krov obložen TPO folijom

Oprema
– kupaonica opremljena do potpune funkcionalnosti s walk-in tušem, konzolna wc školjka i sanitarije renomiranih proizvođača (Geberit, Tece, Hansgrohe, Armal…)
– video-portafon
– svaka soba ima pripremu za Internet i TV
– svaka soba ima zasebnu regulaciju grijanja

Stolarija
– PVC stolarija 6 komora + 3 brtve (GEALAN) u antracit boji, s roletama na elektro upravljanje i komarnicima
– staklene stijene su podizno-klizne HST
– unutarnja drvena vrata su sa sveobuhvatnim dovratnicima, magnetnom bravom i skrivenim pantima
– ulazna vrata u stan su protuprovalna i protupožarna

Infrastruktura
– zasebno brojilo za struju
– zasebno brojilo za vodu
– priključak na kanalizacijsku mrežu
– priključak na kabelsku mrežu
– priprema za punionicu za elektro vozila

Grijanje
– dizalica topline s podnim grijanjem + radijator „lojtrica“ u kupaoni
– inverterska klima jedinica za dogrijavanje i rashlađivanje
– priprema vode preko dizalice topline
– regulacija grijanja pomoću zasebnih termostata u svakoj prostoriji
– zidani dimnjak s priključkom – moguće ugraditi peć na kruta goriva

Elektro-instalacije
– priključna snaga za svaki stan 7,36 kW
– priprema za indukciju (dovoljna snaga)
– priprema za napajanje el. automobila (na fasadi)
– telefon, video-portafon, televizija, Internet

Posebnosti
– mogućnost izrade projekta interijera sukladno vizualizaciji
– izvanredna i rijetka lokacija
– mogućnost odabira završnih materijala (ovisi o fazi gotovosti projekta)

ID KOD AGENCIJE: 2928