Najam, poslovni prostor, Črnomerec, Ilica

Iznimno atraktivan i na odličnoj lokaciji stan na prvom katu nebodera na Črnomercu, isključivo za poslovne svrhe.Upravo kompletno renoviran stan se sastoji od tri velike sobe, kuhinje, kupaone, WC-a, hodnika i dva balkona (jedan zatvoren), ukupne površine 76,5m2.Raspored prostorija je odličan, a stan na prvom katu nebodera na okretištu tramvaja Črnomerec na samoj Ilici je idealan za urede tipa odvjetnika, javnog bilježnika, ordinacije ili sličnu mirnu djelatnost. Iznimna prometna povezanost tramvajem, autobusom ili automobilom, dok je parking javan i dostupan u blizini zgrade, te još uvijek besplatan.Visoka frekvencija prolaznika je idealna za svaku poslovnu djelatnost a vidljivost stana sa prometnice (mogućnost reklame na balkonu npr.) je neizbježna. Ovo je najveći stan u ovom neboderu i kao lokacija općenito je prvoklasna za zapadni dio grada.Zgrada je građena krajem 60-ih godina od armirano-betonske konstrukcije te ima dva nova lifta, portafon i video nadzor. U stanu su vidljivi nosači od armirano-betonske konstrukcije. Orijentacija stana je zapad i sjever. Dvije prostorije gledaju na zapad, dvije na sjever.Sam stan je upravo kompletno renoviran u svibnju 2023., od ulaznih protuprovalnih vrata, novih odvodnih i dovodnih instalacija, nove prvoklasne keramike, novih kupaonskih sanitarija, pažljivo obnovljenih i kompletno nanovo gletanih i bojanih vrhunskom bojom unutarnjih zidova, unutarnjih vrata, gusanih radijatora i parketa sve do nove PVC vanjske stolarije za kompletnu toplinsku i zvučnu izolaciju.Par sitnica je dodatno sređeno nakon fotografiranja, a bude se još nekoliko stvari dodatno napravilo u stanu poput vanjskog lima na balkonu.Energenti i režije:- Grijanje je na toplanu sa razdjelnicima ugrađenim na svakom grijačem tijelu te su sukladno tome i režije u vlastitoj kontroli.- Prilikom renovacije je napravljena i priprema za vlastiti vodomjer, inače se trenutno plaća po članu,- Na strujnim instalacijama su instalirani novi automatski osigurači te su dodatno ugrađeni komplet novi prekidači i utičnice kao i atraktivna i štedljiva LED rasvjeta.- Priprema tople vode je izvedena iz jednog grijača na električnu energiju u sve potrebne prostorije- Od ostalih režija se plaća pričuva i ZG holding