NOVO, 3S stan u Zagrebu (Kustošija), 77.00 m2 + VRT (134 m2) + parking (prodaja)

Prodaje se prostran i iznimno ugodan trosobni stan u novogradnji, u blizini parka parka prirode Medvednica.

Stan se nalazi na prvom katu (u vl. listu prizemlje) manje stambene zgrade (dvokatnica) s DIZALOM, na odvojku Kustošijanske ulice, u sklopu ambijentalnog stambenog naselja Lux Living (položaj stana unutar naselja na fotografiji označen plavim strelicama).

Nekretninu će prepoznati kupci koji vole blizinu prirode, a s druge strane cijene pogodnosti relativne blizine centra grada.

Orijentacija stana sjeverozapad – istok – jugoistok.

Vlasnički papiri uredni, 1/1.

Ukupna površina samog stana je 77,14 m², a sastoji se od:

1. Ulaznog prostora………………………………….2,44 m²
2. Kuhinje……………………………………………….4,98 m²
3. Dnevnog boravka i blagavaonice………….24,77 m²
4. Degažman…………………………………………. 2,16 m²
5. Sobe 1………………………………………………12,50 m²
6. Sobe 2………………………………………………13,58 m²
7. Kupaone……………………………………………..7,40 m²
8. WC-a…………………………………………………..2,30 m²
9. Lođe……………………………………………………4,23 m² (koef. 0,75 – 3,17 m²)
10. Natkrivene terase………………………………….4,35 m² (koef. 0,50 – 2,18 m²)
11. Spremišta……………………………………………..3,33 m² (koef. 0,50 – 1,67 m²)

UKUPNA OBRAČUNSKA POVRŠINA STANA – 77,14 m² (82,04 m² NGP)

Stanu pripada i (etažirano):

12. Parkirno mjesto……………………………………12,50 m² (koef. 0,20 – 2,50 m²)
13. Vrt – dvorište……………………………………..134,57 m² ((koef 0,10 -,113,47 m²)

Velik dio vrta natkriven, provedena instalacija za vodu – osigurani svi uvjeti za boravak u vanjskom prostoru

UKUPNA OBRAČUNSKA POVRŠINA NEKRETNINE – 93,09 m² (NGP – 229,11 m²)

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE:
– NOVOGRADNJA
– pregradni zidovi, beton, gipskarton (knauf)
– termoizolacija – stiropor 18 cm

ZAVRŠNI RADOVI U TIJEKU:
– ugradnja ventilatora u kupaonice
– bojanje konstrukcije terase u vrtu
– postava pločica u vrtu

INSTALACIJE I OPREMLJENOST:
– vanjska stolarija – DRVOALUMINIJ
– priprema za električne žaluzine
– videoportafon
– parket – troslojni hrast natur
– klima uređaj
– protuprovalna vrata
– grijanje etažno plinsko centralno

LOKACIJA:

Blizina okretišta Črnomerec.

Blizina javnog prijevoza:
– autobusna stanica udaljena 4 min. hoda (Završje) – linije 126, 151
– tramvajska stanica udaljena 5-10 min. vožnje autobusom (okretište Črnomerec) – linije 2, 6, 11 te noćna linija 31

Dobra prometna povezanost – blizina Ilice, Zagrebačke ceste, prilaza baruna Filipovića,…

Blizina sportsko-rekreativnih sadržaja:
– PARK PRIRODE MEDVEDNICA – 5-10 min vožnje do planinarskih staza (br.9, 10), Talijanove pećine,…
– park šuma Grmoščica – 8 min. vožnje
– šetnica Črnomerečki potok

Blizina bolnica:
– dom zdravlja Mikulići – 5 min. vožnje
– dom zdravlja Vrapče – 8 min. vožnje
– KBC Sestre milosrdnice (Rebro) – 13 min. automobilom (6 km)
– KB Sv. Duh – 8 min. automobilom (3,6 km)

Blizina obrazovnih ustanova:

Dječji vrtići:
– Čarobna kućica – 7 min vožnje

Osnovne škole:
– Medvedgrad – 6 min. vožnje
– Gornje Vrapče – 7 min. vožnje
– Međunarodna osnovna britanska škola – 11. min. vožnje
– Grofa Janka Draškovića – 9 min. vožnje

Srednje škole – gimnazije:
– Gimnazija i ekonomska škola Benedikta Kotruljevića – 4 min. vožnje
– Međunarodna britanska škola Vedri obzori – 9. min. vožnje

Blizina uslužnih sadržaja, trgovina, banaka…

Za više informacija kontaktirati:
091 4365 743

info@perspektiva-nekretnine.hr