NOVOGRADNJA Rudeš, Dvosoban Stan, 50.60 m2 + VPM

Prodaje se stan od 46.85 m2 na drugom katu stambene zgrade na Rudešu.
Stanu pripada 2.3 m2 spremišta u vrtu, te 13 m2 vanjskog nenatkrivenog parkinga.

Stan se sastoji od:

– dnevnog boravka, hodnika, kuhinje i blagovaonice (open space)
– spavaće sobe
– kupaonice
– izbe
– natkrivene terase
– djelomično natkrivene terase

Lokacija uz Rudešku cestu je odlično prometno povezana sa gradom, u blizini svih sadržaja bitnih za svakodnevni život.
U neposrednoj okolini nalaze se autobusna stanica, ljekarna, trgovina, osnovna škola, dječji vrtić i jezero.

Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta, mogućnost kupnje putem stambenog kredita.

Orijentacija stana: sjever-jug-zapad

Radovi su u tijeku, planirani završetak radova je rujan 2024. Mogućnost useljenja do kraja 2024.

Detaljan opis stana:

KONSTRUKCIJA

– zidovi su kombinacija betona i YTONG blokova d=25 cm
– stropna ploča armirano betonska
– objekt projektiran sa visokom otpornošću na potres
– ravni krov iz armiranog betona
– pregradni zidovi iz gips-kartona sa dvostrukom oblogom

OBLOGE

– ETICS fasada
– visokokvalitetna keramika i troslojni parket hrast CHEVRON (za podno grijanje)
– ravni krov obložen TPO folijom

OPREMA

– kupaonica opremljena do potpune funkcionalnosti sa walk-in tušem, konzolna WC školjka i sanitarije renomiranih proizvođača (Geberit, Tece, Hansgrohe, Armal…)
– video-portafon
– svaka soba ima pripremu za Internet i TV
– svaka soba ima zasebnu regulaciju grijanja

STOLARIJA

– PVC stolarija 6 komora + 3 brtve (GEALAN) u antracit boji, sa roletama na elektro upravljanje i komarnicima
– staklene stijene su podizno-klizne HST
– unutarnja drvena vrata su sa sveobuhvatnim dovratnicima, magnetnom bravom i skrivenim pantima
– ulazna vrata u stan su protuprovalna i protupožarna

INFRASTRUKTURA

– zasebno brojilo za struju
– zasebno brojilo za vodu
– priključak na kanalizacijsku mrežu
– priključak na kabelsku mrežu
– priprema za punionicu za elektro vozila

GRIJANJE

– dizalica topline sa podnim grijanjem + radijator „ljestvica“ u kupaoni
– inverterska klima jedinica za dogrijavanje i rashlađivanje
– priprema vode preko dizalice topline
– regulacija grijanja pomoću zasebnih termostata u svakoj prostoriji
– zidani dimnjak sa priključkom – moguće ugraditi peć na kruta goriva

ELEKTRO-INSTALACIJE

– priključna snaga za svaki stan 7.36 kW
– priprema za indukciju (dovoljna snaga)
– priprema za napajanje el. automobila (na fasadi)
– telefon, video-portafon, televizija, Internet

POSEBNOSTI

– mogućnost izrade projekta interijera sukladno vizualizaciji
– izvanredna i rijetka lokacija
– mogućnost odabira završnih materijala (ovisi o fazi gotovosti projekta)
– stan je moguće prilagoditi osobama sa invaliditetom
– kontakt sa prirodom

Za sve dodatne informacije, molim na;
Jasna
091 5269 822
jasna@eurohome-nekretnine.hr
www.eurohome-nekretnine.hr

Agencijska naknada 2%+ PDV za kupca

ID KOD AGENCIJE: 3053

Jasna Hoborka
Voditelj ureda
Mob: 091 5269 822
Tel: 01 6231 365
E-mail: jasna@eurohome-nekretnine.hr
www.eurohome-nekretnine.hr