Novogradnja, Rudeš, terasa, vrt, parking 72m2

Prostrani stan u novogradnji smješten u mirnom naselju Rudeš nudi udoban i moderan životni prostor. Ovaj stan nudi sve što vam je potrebno za ugodan život.

Stan se sastoji od dvije udobne spavaće sobe, idealne za odmor i privatnost. Kupaonica s toaletom osmišljena je s pažnjom prema detaljima i opremljena modernim sadržajima. Dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući idealan prostor za druženje s obitelji i prijateljima. Velike prozorske površine pružaju obilje prirodne svjetlosti i povezuju unutarnji prostor s prekrasnom terasom koja pruža opuštajući pogled na vrt.
Dodatni prostor za odlaganje pruža spremište i izba, omogućujući organiziranje stvari i održavanje prostora urednim i funkcionalnim.

KONSTRUKCIJA :
– zidovi su kombinacija betona i YTONG blokova d=25 cm
– stropna ploča armirano betonska
– objekt projektiran sa visokom otpornošću na potres
– ravni krov iz armiranog betona
– pregradni zidovi iz gips-kartona sa dvostrukom oblogom

energetski razred objekta :
– A +

OBLOGE :
– ETICS fasada
– visokokvalitetna keramika i troslojni parket hrast CHEVRON (za podno grijanje)
– ravni krov obložen TPO folijom
OPREMA :
– kupaonica opremljena do potpune funkcionalnosti sa walk-in tušem, konzolna wc školjka i sanitarije renomiranih proizvođača (geberit, tece, hansgrohe, armal…)
– video-portafon
– svaka soba ima pripremu za Internet i TV
– svaka soba ima zasebnu regulaciju grijanja

STOLARIJA
– PVC stolarija 6 komora + 3 brtve (GEALAN) u antracit boji, sa roletama na elektro upravljanje i komarnicima
– Staklene stijene su podizno-klizne HST
– Unutarnja drvena vrata su sa sveobuhvatnim dovratnicima, magnetnom bravom i skrivenim pantima
– ulazna vrata u stan su protuprovalna i protupožarna

INFRASTRUKTURA :
– zasebno brojilo za struju
– zasebno brojilo za vodu
– priključak na kanalizacijsku mrežu
– priključak na kabelsku mrežu
– priprema za punionicu za elektro vozila

GRIJANJE
– dizalica topline sa podnim grijanjem + radijator „lojtrica“ u kupaoni
– inverterska klima jedinica za dogrijavanje i rashlađivanje
– priprema vode preko dizalice topline
– regulacija grijanja pomoću zasebnih termostata u svakoj prostoriji
– zidani dimnjak sa priključkom – moguće ugraditi peć na kruta goriva

ELEKTRO INSTALACIJE
– priključna snaga za svaki stan 7,36 kW
– priprema za indukciju (dovoljna snaga)
– priprema za napajanje el. automobila (na fasadi)
– telefon, video-portafon, televizija, Internet

Radovi su u tijeku, planirani završetak radova je rujan 2024. Mogućnost useljenja do kraja 2024.

ID KOD AGENCIJE: 60

Zoran Stojković
Agent s licencom
Mob: +385 91 5349788
Tel: 091 534 9788
E-mail: zoran@ocelot-nekretnine.hr
www.ocelot-nekretnine.hr