OBITELJSKA KUĆA ZA RENOVACIJU/PRILIKA ZA INVESTICIJU

Izuzetno kvalitetno građena, legalizirana obiteljska kuća, dvojni objekt iz 70-80tih godina. Potpuno neoštećena u potresu u Zagrebu 2020.
Veličina parcele je 299 m². Kuća se sastoji od prostorija korisne neto površine kako slijedi: prizemlje 58,2 m², 1. etaža 72.61 m², 2. etaža 66,94 m² te visoko potkrovlje 55.91 m². Ukupna korisna netto površina na sve 4 etaže iznosi 253.66 m². Kad uzmemo u obzir koeficijente za balkone, terasu, vanjsko stepeniste i mali dio potkrovlja gdje je visina 1-2m dobijemo ukupnu korisnu vrijednost površine 227.48 m².
Zelene površine i parking prema cesti su u veličini 91.43 m² a terasasti voćnjak iza kuće veličine 123.94 m².
Kuća ima priključak na gradski plin, kanalizaciju, dvotarifni trofazni električni priključak, telekomunikacijski priključak. Grijanje je centralno na plin CTC, Švedska. Sve električne instalacije su izvedene cijevima i u njima žice. Nema potrebe za promjenom el. instalacija, te je potrebna renovacija kupaonice. Krovište je u potpunosti sanirano prije 15-tak godina i postavljena nova staklena stijena koja gleda na dvorište iza kuće. Prostor u potkrovlju nikad nije korišten za stanovanje.
Vlasništvo nekretnine je 1/2.
Suvlasnici posjeduju idejna rješenja, koja odlično pokazuju potencijal kuće s mogućnostima kupnje i renovacije kuće kao obiteljske, kupnje i etažiranja dijelova kuće na dva stana po dvije etaže svaki ili 3+1, kupnja samo gornjeg dupleksa nakon etažiranja opremljenog na način prema idejnim rješenjima suvlasnika, pa bi i cijena prema takvom načinu kupnje ovisila prema istima i od nivoa opreme, a može uključivati sve od ormara po mjeri, pametnih instalacija i sl.  

Kuću sa svojim dvorištem moguće je kupiti za ukupnu kupoprodajnu cijenu od 280.000,00 EUR-a. 

TRANSPORT
• 7 minuta autom do Kaptola
• Minuta hoda do najbliže
    autobusne stanice
• 4 autobusne linije u blizini:
   prema Maksimiru, Kvaternikovom trgu
   i Kaptolu
• park Maksimir 4 min autom
• Sljemenska žičara 8 min autom
• Maksimirski stadion 7 min autom

ŠKOLE I FAKULTETI
• Njemačka i francuska međunarodna
   škola 2 min autom
• PMF i institut Ruđer Bošković na
   Bijeničkoj ulici 4 minute autom
• osnovna škola Jordanovac 3 min
   autom, 15 pješke
• XV gimnazija 5 min autom

BOLNICE
• 9 bolnica u krugu 10 minuta autom:
   KBC Rebro, Šalata, Merkur, Petrova,
   Jordanovac, Dr Fran Mihaljević,
   Dječja bolnica Srebrnjak…
• ljekarne i ambulante 3 min autom

TRGOVINE I UGOSTITELJSKI OBJEKTI
• Kaufland i Konzum 3 min autom
• Lašćinska Klet restoran Ferenčina
   2 min autom
• Konoba Dida, Duksa… 5 min autom

Za više informacija stojimo Vam na raspolaganju.

Mirsad Švraka, dipl.iur.
tel: +385 91 612 1981
mail: mirsad@palace.agency
Pogledaj više: https://www.palace.agency/nekretnine/obiteljska-kuca-za-renovaciju-prilika-za-investiciju/2437.html