OKOLICA LIŽNJANA, VILLA SA UGOSTITELJSKIM OBJEKTOM, 640.000 EUR

Objekt je izgrađen 1980. godine na istarskoj stanciji iz 1917. godine. Izgrađen je u stilu autohtone mediteranske istarske arhitekture, u kamenu i drvetu te je ograđen kovanom ogradom i kapijom. Potpuno je obnovljen i opremljen 2018. Nalazi se na građevinskom zemljištu ukupne površine 1963 m2 (dvije katastarske čestice: zemljište sa vilom i ostalim sadržajima na 849 m2 te restoran i prateći sadržaji na 1114 m2) s mogućnošću daljnje gradnje i podizanja katova.
Ukupni neto korisni smještajni prostor Ville (522,04 m2) čine:
• Glavna zgrada s dvije etaže (6 spavaćih soba, 4 kupaonice, 2 dnevna boravka, kuhinja, aula, trijem, pomoćne prostorije), svaka etaža površine 149,02 m2
• Apartman (2 sobe, kuhinja, kupaonica), površine 50 m2
• Studio apartman veličine 30 m2 (sa kuhinjom i kupaonicom)
• Rustikalna konoba (veličine 44 m2) u masivnom drvetu i kamenu, s ognjištem i trijemom
• Sportski sadržaji: velika Gym dvorana (teretana od 100 m2 sa punom opremom), bilijar, stolni tenis
• Vanjski bazen (60 m2 x 1.5 m) sa platoom za malu djecu, osvijetljen iznutra i izvana, strojarnica, šetnica (široka 2 m) popločana kamenim pločicama sa suncobranima, stolovima, stolicama i solarnim tušem
• U neposrednoj blizini bazena izgrađen je veliki roštilj s pripadajućim vodenim čvorom te stolom za pripremu hrane
Restoran za 80 do 100 osoba je ukupne površine 204,53 m2 (kuhinja i sanitarije od 150,59 m2 te spremište i radiona od 53,94 m2). Dvorište restorana je opremljeno dječjim parkom s ljuljačkama, trampolinom, kućicom i dr., košarkaško igralište, 3 vrta – travnjaci sa stablima, šetnicama i cvjetnim nasadima. Parking (350 m2) je asfaltirani. Parcela je
ograđena novom klasičnom kovano željeznom stilskom ogradom i ulaznom kapijom.

Namjena kompleksa je multifunkcionalna – cijeli prostor može djelovati kao cjelina samo stambene namjene, ili samo poslovne namjene ili kao stambeno-poslovna cjelina. Sadašnja funkcija kompleksa je stambeno-poslovna. Stambeni prostori s konobom, bazenom i parkingom su potpuno opremljeni i u funkciji cjelogodišnjeg turističkog iznajmljivanja (max. 20 osoba). Restoran trenutno nije u funkciji.
Umjesto restorana se jednostavno mogu formirati apartmani, s mogućnošću povećanja korisne kvadrature stanovanja – podizanjem dozvoljenog jednog ili dva kata.
Cijena vile, 2 apartmana, Gym hale, bazena, konobe i svega ostalog, ukupno na građ. parceli od 849 m2 je 470.000 €. Restoran i sve prateće na površini 1114 m2, cijena 210.000 €.

ID KOD AGENCIJE: 5024

Agent 1
Voditelj ureda
Mob: +385 95 396 5553
Tel: 051 328 231
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr