Omiš, Marušići, građevinsko zemljište, prodaja

Posredujemo u prodaji građevinskog zemljišta u okolici Omiša, Marušići, prvi red gradnje do mora.
Parcela je ukupne površine je 1550 m2. Izrađen je idejni projekt luksuzne vile-3D vizualizacije.
Zamljište se nalazi u građevinskom području mješovite namjene M1 prema Urbanističkom planu uređenja Marušići.
Moguće je graditi građevine stambene i stambeno poslovne građevine i prateće građevine.
Poslovni dio može biti do 50% građevine ugostiteljske, trgovačke ili proizvodne zanatske namjene.
Detaljni uvjeti građenja su određeni prema UPU:
– Minimalna čestica samostojeće građevine iznosi od 450-1000 m2, čestica zadvojne građevine 350-600 m2.
– Maksimalni koeficjent izgrađenosti iznosi 0,30 za samostojeće a 0,40 za dvojne građevine.
– Maksimalni koeficjent iskoristivosti iznosi 0.90 za samostojeće a 1,00 za dvojne građevine.
– Maksimalna katnost Po+P+3K, visine 13,0 m.
Moguće su 3 varijante izgradnje:
4 građevine za turizam i/ili stanovanje, kuće za odmor. Planirati 4 čestice s 2×2 dvojne građevine po 387,5 m2 brutto površine svaka na 4 čestice po 387,5 m2. Ukupni mogući zbroj površine građevina iznosi 1550 m2.
2 luksuzne samostojeće građevine za turizam/kuće za odmor. Površina svake čestice iznosi 775 m2. Svaka građevina može biti površine do 697,5 m2. Ukupni mogući zbroj površine građevina iznosi 1395 m2.
1 građevina za turizam/kuća za odmor i 1 građevina stambeno-turističke namjene s ugostiteljsko-poslovnim dijelom. Površina čestice za turizam/kuća za odmor površine 550 m2 moguća površina građevine 495 m2. Površina čestice za stambeno turističku građ. s poslovnim dijelom iznosi max. 1000 m2 ukupne površine građevine 900 m2. Od 900 m2 građevine maksimalno 450 m2 može biti za ugostiteljsko, trgovački ili poslovni dio, a ostatak (min.450 m2) za stambeno-turistički dio (apartmani, sobe,.)
Voda i struja su u blizini. Zemljište ima pristupni put i otvoreni pogled na more. Vlasništvo je uredno.
Agencijska provizija: 3% od postignute kupoprodajne cijene + PDV