OPATIJA – Kuća s predivnim pogledom

Villa 200m2 stambene površine, na 3 etaže (suteren, prizemlje, 1.kat), parcela 555m2 površine, na vrhunskoj lokaciji samo 700m od centra Opatije u mirnoj slijepoj ulici, sa pogledom na more tj. Kvarnerski zaljev (orijentacija pogleda i kuće je na JI).

Villa je kompletno renovirana 2018.godine (adaptacijom je promjenjeno sve osim krova i fasade, sto uključuje: instalacije (struju i vodu), izolaciju interijera, zamjena stolarije (3 slojno staklo), zamjena svih podova, adaptacija kuhinje, adaptacija svih kupaonica i spavaćih soba) što znači da idućih 10 godina u kuću nisu potrebna znatnija ulaganja.

Villa sadrži 4 spavaće sobe, 3 kupaonice, 1 wc, prostranu kuhinju i dnevni boravak, strojarnicu za pripremu tople vode (dizalica topline), grijani bazen (30m2 neto vodene površine), natkrivenu ljetnu kuhinju sa roštiljem, 150m2 terase i suncališta, 3 parkirna mjesta. Grijanje kuće je podno + klime (5 jedinica, koje se nalaze u svakoj sobi osim u kupaonici).

Kuća osim stambenog ima i ekonomski potencijal, u turističkoj sezoni (koja traje od 4. sve do 12.mj) u prosjeku prihoduje cca 60.000 eur prihoda bruto.

Svi papiri su uredni, vlasništvo je 1/1.

Planirana adaptacija u 2019. godini se odnosi na novu fasadu i krov kako bi kuća postala maksimalno energetski učinkovita.

ID KOD AGENCIJE: 1549

Renato Vrčković
Agent s licencom
Mob: +385 91 420 1339
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: renato@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr