OPATIJA, MATULJI – Samostojeća kuća sa tri stana

OPATIJA, MATULJI – Samostojeća kuća sa tri stana

Opatija – Matulji samostojeća kuća s 3 odvojena stana koja je s tri strane okružena šumom odnosno zelenom zonom bez dopuštene gradnje.
Miran i tih šumski dio ispod crkve Rukavac, bez prometa te je ugodan za život u svakoj životnoj dobi. Naselje je mirno i svaka kuća je posebna na svoj način.
Ovisno o želji, imate mogućnost izgradnje bazena na dvije lokacije oko kuće te ju možete koristiti i u svrhu elitnog turizma.

– Ambulanta na 5 min, obiteljski liječnik, zubna ambulanta, dječji doktor, ginekolozi i apoteka sve na jednom mjestu
– Autobusna stanica na 5 min
– Opatija do centra 8 min autom
– Matulji do centra 5 min, Osnovna škola, Dječji vrtić, Dječje igralište, Anfiteatar, Pošta, Benzinska i.t.d.

KUĆA
– Vanjska stolarija PVC, prozori punjeni plinom, radi bolje izolacije.
– Zidovi, poroterm cigla 30 cm debljine + fasada stiropor 5 cm debljine + Caparol boja.
– Terasa 5 cm izolacija tvrdi stiropor + 5 cm estrih + hidroizolacija + keramika.
STANOVI
1 – Suteren 75 m², mogućnost izdavanja kao stan ili apartman.
2 – Prizemlje, jedan dvoetažni stan 275 m². Svaka soba ima izlaz na terasu.
Opis… Interijer je izrađen u unikatnom stilu sa puno hrastovog drveta starog preko 200 god.
Ulazom dominira pod, stepenište i visoka galerija sve od starog hrasta i starih hrastovih greda kombinirano sa starom ciglom i kovanom ogradom.
Ulazni hodnik u prizemlju je napravljen od hrastovih tavalona debljine 7 cm, kao i hodnik gornje etaže.
Stolarija je kompletno ručno izrađena od hrasta. U dnevnom boravku i trpezariji u prizemlju pod je hrast, a ispod u DB je izolacija 5 cm + OSB ploče i hrastov pod. Na drugoj etaži 2 sobe pod je hrast, a dvije jasen.
3 – Prizemlje 55 m² uz mogućnost proširenja za još dodatnih 25 m², mogućnost izdavanja kao stana ili apartmana, mogućnost izrade bazena
– Vlasništvo čisto, uporabna i energetski certifikat B
– Završena gradnja i useljeno 10. mj. 2007
– Površina parcele 1500 m², tlocrtna površina kuće 206 m², uređene okućnice 1300 m²
– Centralno grijanje plin, 2 pumpe, plinski spremnik INA, rezervna mogućnost je grijanje dvoetažnog stana na drva preko kalijeve peći sa grijačem u dnevnom boravku.
– Parlafon na ulazu ispred kuće.
– Ulazna vrata 6 m širine, daljinsko otvaranje
– Montirana satelitska antena
– Postavljena instalacija za vanjski video nadzor u svim sobama
– Sjenica sa roštiljem 15 m² može se koristiti kao parking za automobil + natkriveni parking za moped
– Dodatno ima još 3 parking mjesta oko Sjenice i 2 parking mjesta na gornjem prilazu u stan.
– Prostor za ostavu alata sa vodnim priključkom za eventualnu prenamjenu u vanjski WC
– Kotlovnica za centralno grijanje sa alatnicom i radionom za hobi.
– Kamenjar sa stolićem za trenutke ispijanja kave u hladovini 3 velika hrasta + zdenčić za zalijevanje i održavanje okućnice.
– Vanjska rasvjeta okućnice noću sa 6 lampi + 4 automatske lampe koje se pale na pokret.
– Kapelica Majke Božje Od Zaštite
– Osigurana je komunikacija i pristup oko cijele kuće
– Mogućnost prodaje s kompletnim namještajem, od toga je velik dio izrađen o punog hrastovog drveta. Moguće su i ostale kombinacije.

ID KOD AGENCIJE: 5612

Patricija Sarajlija
Agent
Mob: 0915072502
Tel: 051 328 231
E-mail: patricija@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr