Plitvice- Grabovac, neizgrađeno zemljište površine 14.444m2

Neizgrađeno zemljište, površine 14.444 m2, u mjestu Grabovac, na atraktivnoj lokaciji, u blizini „Plitvice Holiday Resorta“, najzelenije kamping oaze u Hrvatskoj (motel, kamp, glamping, restoran, market), te hotela „Grabovac“, trgovina, benzinske postaje INA.

Zemljište je na lijepoj i mirnoj lokaciji, predivnog krajolika, udaljeno cca 900 m’ od državne ceste D1 („Lička magistrala“), u blizini ulaza u NP Plitvička jezera i pogodno je za bavljenje turizmom. Prilaz s asfaltirane javno prometne površine.

Teren je blago položen, orijentacije sjeverozapad – jugoistok. Prema važećoj prostorno-planskoj dokumentaciji 6.632 m2 zemljišta se nalazi u građevinskoj zoni a 7.812 m2 je poljoprivredne namjene. Zemljište je pravokutnog oblika, dimenzija cca 55 x 260 m’. Na zemljištu se nalazi ribnjak a uz samu južnu među zemljišta protječe potok.

Na manjoj građevinskoj čestici (površine 2.345 m2) izrađen idejni projekt za gradnju luksuznog objekta/vile, turističke namjene (78 m2 GBP podzemno + 320 m2 GBP nadzemno + 248 m2 terase s bazenom).
Na većoj građevinskoj čestici (površine 4.267 m2), ovisno o željama i koncepciji, mogućnost izgradnje još jednog do 2 slična objekta iste GBP, dakle mogućnost izgradnje do cca 1.200 m2 GBP ukupno na zemljištu građevinske namjene.
Infrastruktura: struja, voda.
Vlasništvo: čisto, 1/1, bez tereta.

Cijena: 250.000 EUR (idejni projekt za vilu, gratis).

Mogućnost kupnje neposredno susjednog poljoprivrednog zemljišta, sjeverno, površine 32.291 m2. Ukupna površina zemljišta poljoprivredne namjene je 40.103 m2 a moguća sveukupna površina cijelog zemljišta je 46.735 m2.

Samo sat i pol vožnje od Zagreba (125 km) i samo 8 km od NP Plitvička jezera, uz glavnu državnu cestu prema Dalmaciji (D-1), jednu od glavnih poveznica istočne Europe s Jadranskim morem, nalazi se Grabovac, pitoreskno mjesto nadomak Plitvičkih jezera, najstarijeg i najvećeg nacionalnog parka RH koji svojom ljepotom desteljećima privlači posjetitelje iz cijelog svijeta a od 1979. se nalazi na UNESCO-vom popisu svjetske baštine. Jezerski sustav Plitvica čini 16 kaskadno poredanih jezera koja završavaju impozantnim slapovima, podno kojih počinje tok rijeke Korane. Na samoj granici kopnene i gorske Hrvatske, Grabovac ima mikroklimu s ugodnim i sunčanim ljetima te bijelim i hladnim zimama.
Gosti mogu uživati i u brojnim prirodnim atrakcijama i gastronomskim užicima, ali i znamenitostima ovog kraja. Osim 10 minuta udaljenog nacionalnoga parka, samo 15 minuta udaljene su Baraćeve spilje i 20 minuta pitoreskno naselje Rastoke a u blizini je i Nacionalni park Sjeverni Velebit te Paklenica.
Zelena oaza Grabovca pogodna je za aktivnosti poput biciklizma, planinarenja, jahanja, kao i rafting na Uni, kajaking na Mrežici, pecanje, ili neke od adrenalinskih aktivnosti (paintball, zip line, adrenalinski park, ili jeep safari).
Turistička sezona na Plitvicama traje cijelu godinu.

ID KOD AGENCIJE: 23 10 20

ND NEKRETNINE
Mob: 091 233 8512
Tel: 01 233 8512
Fax: 01 233 8512
E-mail: neven@ndnekretnine.hr
www.ndnekretnine.hr